Prix immobilier à Thorigny (85480)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigny, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 275 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Thorigny en bref
À Thorigny, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 118 000 € pour 87 m² (-16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 891 €/m² (47 200 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Thorigny se classe 164e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 559 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 775 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 353 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 127 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 500 € | 67 m² | 1 338 | 4 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 76 m² | 1 602 | 14 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 99 m² | 1 679 | 11 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 99 m² | 1 493 | 4 |
Les rues de Thorigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Patureau2 000 €/m²3 ventes · 154 662 € médian
- Rue des Sables1 688 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- La Mariniere1 462 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Barrage1 448 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- La Metriere1 287 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 018 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pont du Frene1 036 €/m²8 ventes · 79 500 € médian
- La Serpaudiere1 076 €/m²3 ventes · 80 700 € médian
- l'Oiseliere1 127 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont du Frene1 036 €/m²8 ventes · 79 500 € médian
- l'Oiseliere1 127 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- La Metriere1 287 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Sables1 688 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Barrage1 448 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Thorigny
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Frene | 85 m² · 3 p. | 729 m² | 54 000 € | 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 510 m² | 197 000 € | 2 239 |
| juil. 2025 | Maison | La Boule | 138 m² · 5 p. | 3 101 m² | 130 000 € | 942 |
| juil. 2025 | Maison | La Renaudeliere | 82 m² · 3 p. | 5 862 m² | 210 000 € | 2 561 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Barrage | 56 m² · 3 p. | 366 m² | 108 000 € | 1 929 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sables | 125 m² · 4 p. | 726 m² | 205 000 € | 1 640 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Barrage | 105 m² · 5 p. | 974 m² | 86 385 € | 823 |
| mars 2025 | Maison | L Oiseliere | 55 m² · 3 p. | 280 m² | 62 000 € | 1 127 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Frene | 132 m² · 4 p. | 866 m² | 79 000 € | 598 |
| déc. 2024 | Maison | Le Lavaud | 66 m² · 2 p. | 506 m² | 121 000 € | 1 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Frene | 72 m² · 3 p. | 645 m² | 73 000 € | 1 014 |
| nov. 2024 | Maison | Le Grand Poiron | 95 m² · 3 p. | 1 507 m² | 157 000 € | 1 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigny (maisons 1 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Guibert | 4,7 km | 1 742 (+12 %) | 1 612 | 71 |
| Prix immobilier Fougeré | 5,5 km | 1 872 (+21 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 5,7 km | 1 507 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte | 6,5 km | 1 970 (+27 %) | 1 771 | 182 |
| Prix immobilier Rives de l'Yon | 7,5 km | 1 817 (+17 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 7,9 km | 1 557 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bournezeau | 8,2 km | 1 683 (+8 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Le Tablier | 8,9 km | 1 856 (+20 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigny
- Quel est le prix au m² à Thorigny (85480) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigny sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigny ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Patureau (2 000 €/m²), Rue des Sables (1 688 €/m²), La Mariniere (1 462 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 018 €/m²), Rue du Pont du Frene (1 036 €/m²), La Serpaudiere (1 076 €/m²).
- Thorigny est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 552 contre 2 367 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (891 contre 3 204 €/m²). Autour : Château-Guibert 1 742 €/m², Fougeré 1 872 €/m², Les Pineaux 1 507 €/m², La Chaize-le-Vicomte 1 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigny : 28 octobre 2025.
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