Prix immobilier à La Rabatelière (85250)
Prix au m² et ventes réelles à La Rabatelière, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Rabatelière en bref
À La Rabatelière, une maison se vend en médiane 2 126 €/m², soit 198 000 € pour 96 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Rabatelière se classe 104e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 290 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rabatelière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 | 11 |
| 2022 | 1 719 | 17 |
| 2023 | 2 228 | 5 |
| 2025 | 2 126 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à La Rabatelière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 550 € | 72 m² | 2 475 | 3 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 88 m² | 2 228 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 112 m² | 1 932 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 108 m² | 1 713 | 3 |
Les rues de La Rabatelière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux2 245 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- Rue de l'Esperance2 006 €/m²4 ventes · 156 750 € médian
- Rue des Quatre Vents1 951 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Calvaire1 914 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Moulins1 849 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Parc1 436 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- La Crechere1 488 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Boulaies1 545 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Parc1 436 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Moulins1 849 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
- Rue des Coteaux2 245 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- Rue de l'Esperance2 006 €/m²4 ventes · 156 750 € médian
- La Crechere1 488 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à La Rabatelière
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RabatelièreDernières ventes à La Rabatelière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Boulaies | 110 m² · 5 p. | 1 732 m² | 208 000 € | 1 891 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 77 m² · 3 p. | 850 m² | 190 550 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 96 m² · 4 p. | 926 m² | 243 000 € | 2 531 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 105 m² · 2 p. | 1 110 m² | 254 096 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 151 m² · 7 p. | 729 m² | 118 000 € | 781 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pierres Blanches | 72 m² · 3 p. | 422 m² | 198 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Les Boules | 115 m² · 5 p. | 700 m² | 220 000 € | 1 913 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 96 m² · 4 p. | 507 m² | 130 000 € | 1 354 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 70 m² · 4 p. | 4 296 m² | 146 000 € | 2 086 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 131 m² · 5 p. | 1 655 m² | 198 000 € | 1 511 |
| mai 2025 | Maison | Le Genet | 103 m² · 4 p. | 1 240 m² | 219 000 € | 2 126 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 125 m² · 5 p. | 1 146 m² | 290 000 € | 2 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rabatelière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rabatelière (maisons 1 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauché | 3,7 km | 1 667 (-14 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 3,7 km | 1 822 (-6 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 4,9 km | 1 662 (-14 %) | — | 89 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 6,6 km | 1 909 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Les Brouzils | 7,1 km | 1 926 (0 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 7,3 km | 1 883 (-3 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Essarts-en-Bocage | 8,3 km | 1 987 (+3 %) | 2 317 | 269 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 10,2 km | 1 830 (-5 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rabatelière
- Quel est le prix au m² à La Rabatelière (85250) ?
- Pour une maison, 2 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 269 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rabatelière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rabatelière sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rabatelière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rabatelière ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Rabatelière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux (2 245 €/m²), Rue de l'Esperance (2 006 €/m²), Rue des Quatre Vents (1 951 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Parc (1 436 €/m²), La Crechere (1 488 €/m²), Rue des Boulaies (1 545 €/m²).
- La Rabatelière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 932 contre 2 367 €/m²). Autour : Chauché 1 667 €/m², Chavagnes-en-Paillers 1 822 €/m², Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², La Copechagnière 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rabatelière : 30 décembre 2025.
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