Prix immobilier à Les Brouzils (85260)
Prix au m² et ventes réelles à Les Brouzils, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 938 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Les Brouzils en bref
À Les Brouzils, une maison se vend en médiane 1 850 €/m², soit 170 000 € pour 92 m² (+0,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Les Brouzils se classe 105e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Brouzils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 990 | 35 |
| 2022 | 2 054 | 28 |
| 2023 | 1 917 | 24 |
| 2024 | 1 848 | 34 |
| 2025 | 1 850 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Brouzils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 94 500 € | 48 m² | 1 969 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 675 | 17 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 92 m² | 2 161 | 29 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 104 m² | 1 571 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 124 m² | 1 745 | 10 |
Les rues de Les Brouzils : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bergeronnettes2 589 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Jardin2 421 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Perrieres2 368 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Le Puy Bacon2 265 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 250 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
Les plus accessibles
- l'Aumonerie842 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- La Girairiere1 212 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Malville1 328 €/m²4 ventes · 140 350 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 504 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue du Vivier1 675 €/m²11 ventes · 157 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vivier1 675 €/m²11 ventes · 157 900 € médian
- La Bouchaudiere1 696 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Le Fief1 946 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
- La Parniere1 920 €/m²5 ventes · 176 600 € médian
- La Papaudiere1 933 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
Les DPE à Les Brouzils
300 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BrouzilsDernières ventes à Les Brouzils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Novelins | 89 m² · 4 p. | 2 000 m² | 147 000 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 109 m² · 5 p. | 686 m² | 240 000 € | 2 202 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 97 m² · 3 p. | 312 m² | 164 000 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 73 m² · 3 p. | 756 m² | 198 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Maison | La Guere | 103 m² · 5 p. | 2 213 m² | 147 000 € | 1 427 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 65 m² · 3 p. | 500 m² | 100 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 240 m² · 6 p. | 1 511 m² | 302 000 € | 1 258 |
| nov. 2025 | Maison | L Aumonerie | 85 m² · 3 p. | 726 m² | 55 500 € | 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jardin | 91 m² · 5 p. | 640 m² | 245 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | La Papaudiere | 135 m² · 6 p. | 631 m² | 264 500 € | 1 959 |
| août 2025 | Maison | Malville | 127 m² · 4 p. | 287 m² | 105 000 € | 827 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 92 m² · 4 p. | 1 054 m² | 207 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Brouzils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Brouzils (maisons 1 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Herbergement | 3,9 km | 2 209 (+15 %) | 2 585 | 162 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 4,4 km | 1 909 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 7,1 km | 1 932 (0 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 7,2 km | 1 830 (-5 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Montréverd | 7,4 km | 1 924 (0 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 8,0 km | 1 822 (-5 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Chauché | 8,9 km | 1 667 (-13 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 10,0 km | 2 312 (+20 %) | 2 630 | 904 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Brouzils
- Quel est le prix au m² à Les Brouzils (85260) ?
- Pour une maison, 1 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Brouzils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Brouzils sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Brouzils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Brouzils ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (92 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (104 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Brouzils ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bergeronnettes (2 589 €/m²), Rue du Jardin (2 421 €/m²), Rue des Perrieres (2 368 €/m²). Les plus accessibles : l'Aumonerie (842 €/m²), La Girairiere (1 212 €/m²), Malville (1 328 €/m²).
- Les Brouzils est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 926 contre 2 367 €/m²). Autour : L'Herbergement 2 209 €/m², La Copechagnière 1 909 €/m², La Rabatelière 1 932 €/m², Saint-Denis-la-Chevasse 1 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Brouzils : 30 décembre 2025.
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