Prix immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Tilleuls, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 150 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Martin-des-Tilleuls en bref
À Saint-Martin-des-Tilleuls, une maison se vend en médiane 2 054 €/m², soit 176 500 € pour 94 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Martin-des-Tilleuls se classe 115e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Tilleuls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 12 |
| 2022 | 1 015 | 7 |
| 2023 | 2 371 | 6 |
| 2024 | 1 904 | 16 |
| 2025 | 2 054 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Tilleuls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 88 m² | 2 325 | 12 |
| Maison 5 pièces | 205 640 € | 103 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 750 € | 130 m² | 1 778 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-des-Tilleuls : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Simenon2 389 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Rosiers1 843 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Peupliers1 830 €/m²3 ventes · 188 500 € médian
- Rue du Calvaire1 463 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire1 463 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Rosiers1 843 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Peupliers1 830 €/m²3 ventes · 188 500 € médian
- Rue Georges Simenon2 389 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-des-Tilleuls
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Michel Ragon | 80 m² · 4 p. | 542 m² | 185 000 € | 2 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 96 m² · 4 p. | 350 m² | 105 000 € | 1 094 |
| juil. 2025 | Maison | Le Vigneau | 79 m² · 2 p. | 15 379 m² | 155 294 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Yole | 82 m² · 4 p. | 960 m² | 205 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 119 m² · 6 p. | 670 m² | 255 000 € | 2 143 |
| mars 2025 | Maison | All Des Colibris | 109 m² · 5 p. | 920 m² | 205 640 € | 1 887 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 80 m² · 4 p. | 2 162 m² | 186 000 € | 2 325 |
| nov. 2024 | Maison | La Louvreniere | 180 m² · 3 p. | 18 100 m² | 420 000 € | 2 333 |
| sept. 2024 | Maison | La Soriniere | 120 m² · 5 p. | 1 597 m² | 60 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | La Soriniere | 34 m² · 1 p. | 698 m² | 55 000 € | 1 618 |
| juin 2024 | Maison | Rue Georges Simenon | 90 m² · 4 p. | 405 m² | 215 000 € | 2 389 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Caillon | 141 m² · 7 p. | 2 296 m² | 295 000 € | 2 092 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Tilleuls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Tilleuls (maisons 1 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 3,1 km | 1 884 (0 %) | — | 66 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 4,2 km | 1 897 (+1 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Tiffauges | 4,6 km | 1 812 (-4 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 4,9 km | 1 841 (-2 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Chanverrie | 6,4 km | 1 954 (+4 %) | — | 242 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 7,8 km | 1 892 (0 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 8,5 km | 2 069 (+10 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 8,7 km | 1 757 (-7 %) | 1 882 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130) ?
- Pour une maison, 2 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Tilleuls sur les deux dernières années publiées est de 176 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 205 640 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-des-Tilleuls ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Simenon (2 389 €/m²), Rue des Rosiers (1 843 €/m²), Rue des Peupliers (1 830 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-des-Tilleuls est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 887 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 884 €/m², La Gaubretière 1 897 €/m², Tiffauges 1 812 €/m², Les Landes-Genusson 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Tilleuls : 29 décembre 2025.
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