Prix immobilier à Chanverrie (85130)
Prix au m² et ventes réelles à Chanverrie, calculés sur 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 653 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chanverrie en bref
À Chanverrie, une maison se vend en médiane 2 134 €/m², soit 180 500 € pour 90 m² (-1,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Chanverrie se classe 99e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanverrie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 764 | 60 |
| 2022 | 1 882 | 47 |
| 2023 | 1 855 | 49 |
| 2024 | 2 162 | 31 |
| 2025 | 2 134 | 55 |
Prix selon le nombre de pièces à Chanverrie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 46 m² | 1 689 | 5 |
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 76 m² | 2 313 | 26 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 88 m² | 2 113 | 58 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 103 m² | 1 955 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 500 € | 126 m² | 1 858 | 18 |
Les rues de Chanverrie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Corneille2 597 €/m²4 ventes · 245 250 € médian
- Rue du Muguet2 338 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Notre Dame2 283 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
- Rue du Gardeau2 162 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Avenue du Coteau2 160 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Garenne1 327 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Place Charles de Gaulle1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Croix du Marche1 417 €/m²4 ventes · 124 200 € médian
- Allée des Aubepines1 514 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Paix1 542 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 986 €/m²9 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Paix1 542 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Bosquet2 135 €/m²7 ventes · 138 500 € médian
- Rue des Marronniers2 041 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Puy Gros1 760 €/m²6 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à Chanverrie
555 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChanverrieDernières ventes à Chanverrie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 85 m² · 4 p. | 605 m² | 199 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Collines | 87 m² · 4 p. | 618 m² | 175 000 € | 2 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 759 m² | 178 000 € | 2 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 72 m² · 4 p. | 545 m² | 181 000 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 114 m² · 6 p. | 672 m² | 259 300 € | 2 275 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Moliere | 112 m² · 7 p. | 675 m² | 265 000 € | 2 366 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Arthur Rimbaud | 75 m² · 3 p. | 465 m² | 218 000 € | 2 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gardeau | 80 m² · 4 p. | 697 m² | 173 000 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 77 m² · 4 p. | 592 m² | 140 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 89 m² · 4 p. | 688 m² | 189 800 € | 2 133 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 124 m² · 5 p. | 2 040 m² | 186 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 99 m² · 5 p. | 1 086 m² | 239 950 € | 2 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanverrie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanverrie (maisons 1 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Gaubretière | 5,4 km | 1 897 (-3 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 5,7 km | 2 069 (+6 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 6,4 km | 1 887 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Malô-du-Bois | 6,5 km | 1 959 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 6,6 km | 1 802 (-8 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 6,7 km | 1 884 (-4 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Les Epesses | 8,7 km | 1 888 (-3 %) | 1 810 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 9,4 km | 2 070 (+6 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanverrie
- Quel est le prix au m² à Chanverrie (85130) ?
- Pour une maison, 2 134 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanverrie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanverrie sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanverrie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanverrie ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (88 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (103 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanverrie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Corneille (2 597 €/m²), Rue du Muguet (2 338 €/m²), Rue Notre Dame (2 283 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Garenne (1 327 €/m²), Place Charles de Gaulle (1 389 €/m²), Rue de la Croix du Marche (1 417 €/m²).
- Chanverrie est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 954 contre 2 367 €/m²). Autour : La Gaubretière 1 897 €/m², Mortagne-sur-Sèvre 2 069 €/m², Saint-Martin-des-Tilleuls 1 887 €/m², Saint-Malô-du-Bois 1 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanverrie : 29 décembre 2025.
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