Prix immobilier à Les Epesses (85590)
Prix au m² et ventes réelles à Les Epesses, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 983 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Les Epesses en bref
À Les Epesses, une maison se vend en médiane 1 928 €/m², soit 148 000 € pour 89 m² (+8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 810 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Les Epesses se classe 114e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 567 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Epesses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 791 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 921 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 782 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 928 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Epesses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 78 m² | 1 244 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 74 m² | 1 712 | 17 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 87 m² | 1 868 | 25 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 98 m² | 1 969 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 077 € | 132 m² | 2 222 | 6 |
Les rues de Les Epesses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Couzinet2 413 €/m²3 ventes · 238 900 € médian
- Impasse des Sitelles2 291 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 250 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Taillis1 927 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 821 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Thiers1 270 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Bocage1 489 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Puy du Fou1 492 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Libération1 707 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Butee1 726 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pave1 729 €/m²10 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Puy du Fou1 492 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Libération1 707 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 250 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Bocage1 489 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Les Epesses
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les EpessesDernières ventes à Les Epesses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 84 m² · 4 p. | 1 450 m² | 150 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Sec | 105 m² · 4 p. | 712 m² | 250 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | La Briduriere | 104 m² · 5 p. | 1 031 m² | 180 000 € | 1 731 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puy Du Fou | 85 m² · 3 p. | 340 m² | 115 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 68 m² · 4 p. | 395 m² | 127 000 € | 1 868 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 89 m² · 5 p. | 753 m² | 201 550 € | 2 265 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 79 m² · 4 p. | 899 m² | 200 000 € | 2 532 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 88 m² · 5 p. | 3 000 m² | 169 700 € | 1 928 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 61 m² · 3 p. | 840 m² | 183 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puy Du Fou | 135 m² · 6 p. | 1 497 m² | 260 800 € | 1 932 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pave | 90 m² · 4 p. | 133 m² | 83 000 € | 922 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Butee | 136 m² · 4 p. | 1 179 m² | 305 000 € | 2 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Epesses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Epesses (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mallièvre | 3,5 km | 1 788 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Malô-du-Bois | 3,8 km | 1 959 (+4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Réorthe | 4,1 km | 1 612 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 5,1 km | 1 607 (-15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 6,4 km | 1 802 (-5 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Sèvremont | 7,0 km | 1 550 (-18 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Pareds | 8,5 km | 2 048 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chanverrie | 8,7 km | 1 954 (+3 %) | — | 242 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Epesses
- Quel est le prix au m² à Les Epesses (85590) ?
- Pour une maison, 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 437 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Epesses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Epesses sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Epesses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Epesses ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Epesses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Couzinet (2 413 €/m²), Impasse des Sitelles (2 291 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Thiers (1 270 €/m²), Rue du Bocage (1 489 €/m²), Rue du Puy du Fou (1 492 €/m²).
- Les Epesses est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 888 contre 2 367 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 810 contre 3 204 €/m²). Autour : Mallièvre 1 788 €/m², Saint-Malô-du-Bois 1 959 €/m², Saint-Mars-la-Réorthe 1 612 €/m², Treize-Vents 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Epesses : 29 décembre 2025.
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