Prix immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe (85590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-la-Réorthe, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saint-Mars-la-Réorthe en bref
À Saint-Mars-la-Réorthe, une maison se vend en médiane 1 712 €/m², soit 166 750 € pour 97 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Mars-la-Réorthe se classe 152e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-la-Réorthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 | 8 |
| 2022 | 2 013 | 6 |
| 2023 | 1 767 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mars-la-Réorthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 90 m² | 1 960 | 4 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 116 m² | 1 505 | 3 |
Les DPE à Saint-Mars-la-Réorthe
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Mars-la-RéortheDernières ventes à Saint-Mars-la-Réorthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 92 m² · 3 p. | 794 m² | 213 800 € | 2 324 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 87 m² · 4 p. | 685 m² | 167 000 € | 1 920 |
| mai 2025 | Maison | La Perverie | 120 m² · 4 p. | 2 055 m² | 135 000 € | 1 125 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 103 m² · 5 p. | 1 028 m² | 155 000 € | 1 505 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Bara | 116 m² · 5 p. | 558 m² | 166 500 € | 1 435 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ormeaux | 90 m² · 4 p. | 708 m² | 212 500 € | 2 361 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 150 m² · 6 p. | 820 m² | 265 000 € | 1 767 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Anne Chenueau | 90 m² · 4 p. | 994 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 53 m² · 3 p. | 554 m² | 130 000 € | 2 453 |
| juil. 2023 | Maison | La Grande Burniere | 162 m² · 5 p. | 1 447 m² | 264 000 € | 1 630 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Anne Chenueau | 132 m² · 6 p. | 1 386 m² | 157 500 € | 1 193 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Frenes | 70 m² · 3 p. | 612 m² | 165 000 € | 2 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-la-Réorthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-la-Réorthe (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Epesses | 4,1 km | 1 888 (+17 %) | 1 810 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Pareds | 4,4 km | 2 048 (+27 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sèvremont | 6,4 km | 1 550 (-4 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Mallièvre | 7,5 km | 1 788 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 7,5 km | 2 262 (+40 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Saint-Malô-du-Bois | 7,6 km | 1 959 (+22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Boupère | 8,2 km | 1 500 (-7 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 9,0 km | 1 607 (0 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Réorthe (85590) ?
- Pour une maison, 1 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Réorthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-la-Réorthe sur les deux dernières années publiées est de 166 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-la-Réorthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mars-la-Réorthe ?
- Maison 4 pièces : 173 500 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Mars-la-Réorthe est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 2 367 €/m²). Autour : Les Epesses 1 888 €/m², Saint-Paul-en-Pareds 2 048 €/m², Sèvremont 1 550 €/m², Mallièvre 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-la-Réorthe : 16 juillet 2025.
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