Prix immobilier à Saint-Paul-en-Pareds (85500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-en-Pareds, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 377 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Paul-en-Pareds en bref
À Saint-Paul-en-Pareds, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 175 250 € pour 94 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Paul-en-Pareds se classe 90e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-en-Pareds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 017 | 10 |
| 2022 | 1 389 | 10 |
| 2024 | 2 312 | 7 |
| 2025 | 2 042 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-en-Pareds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 500 € | 74 m² | 2 009 | 8 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 89 m² | 2 354 | 3 |
| Maison 5 pièces | 242 450 € | 100 m² | 2 413 | 6 |
Les rues de Saint-Paul-en-Pareds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Colverts2 317 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
- Rue des Lavandieres2 186 €/m²3 ventes · 159 600 € médian
- Cité des Orchidees2 054 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de l'Église1 894 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
- Rue Yves Ramoz1 212 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- l'Angebaudiere761 €/m²3 ventes · 57 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Yves Ramoz1 212 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Rue de l'Église1 894 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
- Cité des Orchidees2 054 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- l'Angebaudiere761 €/m²3 ventes · 57 800 € médian
- Rue des Colverts2 317 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
Les DPE à Saint-Paul-en-Pareds
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-en-ParedsDernières ventes à Saint-Paul-en-Pareds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Acheneau | 72 m² · 3 p. | 477 m² | 110 000 € | 1 528 |
| août 2025 | Maison | Rue Yves Ramoz | 145 m² · 7 p. | 413 m² | 146 835 € | 1 013 |
| juin 2025 | Maison | La Boulaie | 75 m² · 2 p. | 767 m² | 201 000 € | 2 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue Yves Ramoz | 104 m² · 3 p. | 135 m² | 126 000 € | 1 212 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Des Orchidees | 76 m² · 3 p. | 1 526 m² | 210 000 € | 2 763 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 70 m² · 3 p. | 443 m² | 205 000 € | 2 929 |
| mars 2025 | Maison | Rue Yves Ramoz | 50 m² · 3 p. | 292 m² | 85 000 € | 1 700 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 102 m² · 5 p. | 1 420 m² | 245 000 € | 2 402 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Yves Ramoz | 64 m² · 4 p. | 278 m² | 130 671 € | 2 042 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 93 m² · 5 p. | 501 m² | 215 000 € | 2 312 |
| oct. 2024 | Maison | La Narduciere | 216 m² · 5 p. | 14 710 m² | 866 500 € | 4 012 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Colverts | 102 m² · 4 p. | 756 m² | 270 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-en-Pareds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-en-Pareds (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Réorthe | 4,4 km | 1 612 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rochetrejoux | 5,5 km | 1 625 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Boupère | 5,6 km | 1 500 (-27 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 5,9 km | 2 262 (+10 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Mouchamps | 7,8 km | 1 619 (-21 %) | 1 048 | 137 |
| Prix immobilier Les Epesses | 8,5 km | 1 888 (-8 %) | 1 810 | 112 |
| Prix immobilier Sèvremont | 9,0 km | 1 550 (-24 %) | 1 160 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Prouant | 9,1 km | 1 500 (-27 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds (85500) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 373 et 2 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Pareds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-en-Pareds sur les deux dernières années publiées est de 175 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-en-Pareds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-en-Pareds ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 242 450 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-en-Pareds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Colverts (2 317 €/m²), Rue des Lavandieres (2 186 €/m²), Cité des Orchidees (2 054 €/m²). Les plus accessibles : l'Angebaudiere (761 €/m²).
- Saint-Paul-en-Pareds est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 048 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Mars-la-Réorthe 1 612 €/m², Rochetrejoux 1 625 €/m², Le Boupère 1 500 €/m², Les Herbiers 2 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-en-Pareds : 8 décembre 2025.
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