Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Ormeaux, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 394 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Aubin-des-Ormeaux en bref
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 175 000 € pour 98 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Aubin-des-Ormeaux se classe 117e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 841 | 20 |
| 2022 | 1 856 | 9 |
| 2023 | 1 727 | 14 |
| 2024 | 2 269 | 12 |
| 2025 | 1 815 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 76 m² | 1 734 | 10 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 90 m² | 2 160 | 13 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 108 m² | 2 065 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 149 m² | 1 289 | 7 |
Les rues de Saint-Aubin-des-Ormeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Eglantiers2 213 €/m²4 ventes · 194 750 € médian
- Rue de la Versenne2 115 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Douettes2 010 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Sevre1 918 €/m²4 ventes · 234 500 € médian
- Rue du Temple1 562 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 368 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Calvaire1 370 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire1 370 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Place de l'Église1 368 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Sevre1 918 €/m²4 ventes · 234 500 € médian
- Impasse des Eglantiers2 213 €/m²4 ventes · 194 750 € médian
- Rue de la Versenne2 115 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-des-Ormeaux
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-des-OrmeauxDernières ventes à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gaberneau | 88 m² · 4 p. | 1 400 m² | 192 000 € | 2 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 68 m² · 3 p. | 320 m² | 106 000 € | 1 559 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 1 184 m² | 277 000 € | 2 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Versenne | 78 m² · 5 p. | 693 m² | 165 000 € | 2 115 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 75 m² · 3 p. | 413 m² | 190 000 € | 2 533 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Moriciere | 124 m² · 3 p. | 1 381 m² | 225 000 € | 1 815 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 148 m² | 130 000 € | 1 368 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 92 m² · 5 p. | 1 340 m² | 190 000 € | 2 065 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 64 m² · 3 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 563 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Loiziere | 119 m² · 10 p. | 708 m² | 90 000 € | 756 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 68 m² · 3 p. | 278 m² | 112 500 € | 1 654 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 149 m² · 5 p. | 633 m² | 245 000 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Ormeaux (maisons 1 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 3,1 km | 1 887 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Tiffauges | 4,9 km | 1 812 (-4 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 6,4 km | 2 069 (+10 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 6,5 km | 2 070 (+10 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Chanverrie | 6,7 km | 1 954 (+4 %) | — | 242 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 6,8 km | 1 897 (+1 %) | — | 109 |
| Prix immobilier La Romagne | 7,1 km | 1 864 (-1 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 7,2 km | 1 841 (-2 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Ormeaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 553 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Ormeaux sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Eglantiers (2 213 €/m²), Rue de la Versenne (2 115 €/m²), Rue des Douettes (2 010 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 368 €/m²), Rue du Calvaire (1 370 €/m²).
- Saint-Aubin-des-Ormeaux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 884 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Tilleuls 1 887 €/m², Tiffauges 1 812 €/m², Mortagne-sur-Sèvre 2 069 €/m², Saint-Christophe-du-Bois 2 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Ormeaux : 23 décembre 2025.
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