Prix immobilier à La Romagne (49740)
Prix au m² et ventes réelles à La Romagne, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 028 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Romagne en bref
À La Romagne, une maison se vend en médiane 2 051 €/m², soit 194 250 € pour 96 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Romagne se classe 70e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Romagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 | 24 |
| 2022 | 2 144 | 15 |
| 2023 | 1 854 | 17 |
| 2024 | 1 903 | 14 |
| 2025 | 2 051 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à La Romagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 72 m² | 1 818 | 11 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 91 m² | 2 230 | 23 |
| Maison 5 pièces | 194 900 € | 98 m² | 1 990 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 600 € | 130 m² | 1 701 | 7 |
Les rues de La Romagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chopin2 844 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue des Charentes2 369 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Frenes2 267 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Rue du Gai Logis2 171 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Commerce2 022 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 500 €/m²15 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Forges1 542 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Bel Air2 014 €/m²6 ventes · 158 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 500 €/m²15 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Forges1 542 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Rue du Commerce2 022 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Bel Air2 014 €/m²6 ventes · 158 750 € médian
- Rue des Charentes2 369 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
Les DPE à La Romagne
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RomagneDernières ventes à La Romagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beausejour | 79 m² · 4 p. | 875 m² | 65 000 € | 823 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 85 m² · 4 p. | 181 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charentes | 92 m² · 4 p. | 550 m² | 210 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 74 m² · 4 p. | 839 m² | 165 000 € | 2 230 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 72 m² · 3 p. | 802 m² | 111 000 € | 1 542 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 91 m² · 5 p. | 934 m² | 194 900 € | 2 142 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vienne | 88 m² · 4 p. | 582 m² | 230 000 € | 2 614 |
| juin 2025 | Maison | La Terreliere | 104 m² · 6 p. | 1 312 m² | 176 888 € | 1 701 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 6 p. | 540 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Sicarderie | 70 m² · 2 p. | 53 790 m² | 320 000 € | 4 571 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 474 m² | 128 000 € | 1 280 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Beausejour | 130 m² · 8 p. | 3 198 m² | 253 000 € | 1 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Romagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Romagne (maisons 1 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 4,0 km | 2 070 (+11 %) | — | 108 |
| Prix immobilier La Séguinière | 4,4 km | 2 098 (+13 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 7,1 km | 1 884 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Sèvremoine | 7,6 km | 1 892 (+2 %) | 1 412 | 1 202 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 8,1 km | 2 069 (+11 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier Tiffauges | 9,4 km | 1 812 (-3 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 9,7 km | 2 194 (+18 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 10,1 km | 1 887 (+1 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Romagne
- Quel est le prix au m² à La Romagne (49740) ?
- Pour une maison, 2 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 233 €/m².
- Combien coûte une maison à La Romagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Romagne sur les deux dernières années publiées est de 194 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Romagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Romagne ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (91 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 194 900 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Romagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chopin (2 844 €/m²), Rue des Charentes (2 369 €/m²), Rue des Frenes (2 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 500 €/m²), Rue des Forges (1 542 €/m²), Rue de Bel Air (2 014 €/m²).
- La Romagne est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 864 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Christophe-du-Bois 2 070 €/m², La Séguinière 2 098 €/m², Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 884 €/m², Sèvremoine 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Romagne : 30 décembre 2025.
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