Prix immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-sous-Cholet, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 106 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Léger-sous-Cholet en bref
À Saint-Léger-sous-Cholet, une maison se vend en médiane 2 132 €/m², soit 197 000 € pour 95 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Léger-sous-Cholet se classe 43e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-sous-Cholet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 120 | 29 |
| 2022 | 2 235 | 31 |
| 2023 | 2 445 | 22 |
| 2024 | 2 395 | 13 |
| 2025 | 2 132 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-sous-Cholet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 770 | 9 |
| Maison 4 pièces | 199 500 € | 93 m² | 2 169 | 24 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 98 m² | 2 247 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 142 m² | 2 140 | 8 |
Les rues de Saint-Léger-sous-Cholet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ruisseau2 606 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue de L'ouche du Cormier2 545 €/m²3 ventes · 269 500 € médian
- Square de la Pierre2 494 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Martineau2 474 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Bois2 403 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Ventose1 625 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Ferronniere1 843 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- l'Etang1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Hortensias1 933 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Etoile1 970 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Anjou2 082 €/m²6 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Martineau2 474 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Square de la Pierre2 494 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Petit Anjou2 165 €/m²5 ventes · 207 500 € médian
- Le Bas Saint Léger1 979 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
Les DPE à Saint-Léger-sous-Cholet
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos Martinet | 138 m² · 6 p. | 602 m² | 300 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Des Pagannes | 95 m² · 4 p. | 634 m² | 220 000 € | 2 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 78 m² · 5 p. | 398 m² | 175 000 € | 2 244 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Saules | 94 m² · 4 p. | 1 036 m² | 189 000 € | 2 011 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 96 m² · 3 p. | 675 m² | 170 000 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bois | 57 m² · 3 p. | 1 030 m² | 160 000 € | 2 807 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 88 m² · 5 p. | 614 m² | 210 000 € | 2 386 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 88 m² · 5 p. | 608 m² | 216 000 € | 2 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hameaux | 142 m² · 6 p. | 875 m² | 267 000 € | 1 880 |
| sept. 2025 | Maison | L Etang | 90 m² · 5 p. | 628 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bas Saint Leger | 112 m² · 4 p. | 972 m² | 120 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 91 m² · 4 p. | 1 474 m² | 290 000 € | 3 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-sous-Cholet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-sous-Cholet (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le May-sur-Èvre | 3,7 km | 1 662 (-24 %) | — | 192 |
| Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges | 4,1 km | 1 854 (-15 %) | 1 703 | 71 |
| Prix immobilier La Séguinière | 5,3 km | 2 098 (-4 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Cholet | 7,6 km | 2 118 (-3 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Trémentines | 7,8 km | 1 905 (-13 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 9,2 km | 2 387 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 9,6 km | 2 070 (-6 %) | — | 108 |
| Prix immobilier La Romagne | 9,7 km | 1 864 (-15 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet (49280) ?
- Pour une maison, 2 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 et 2 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-sous-Cholet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-sous-Cholet sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-sous-Cholet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-sous-Cholet ?
- Maison 4 pièces : 199 500 € (93 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-sous-Cholet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ruisseau (2 606 €/m²), Rue de L'ouche du Cormier (2 545 €/m²), Square de la Pierre (2 494 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Ventose (1 625 €/m²), Rue de la Ferronniere (1 843 €/m²), l'Etang (1 889 €/m²).
- Saint-Léger-sous-Cholet est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 194 contre 2 013 €/m²). Autour : Le May-sur-Èvre 1 662 €/m², Bégrolles-en-Mauges 1 854 €/m², La Séguinière 2 098 €/m², Cholet 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-sous-Cholet : 30 décembre 2025.
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