Prix immobilier à Mazières-en-Mauges (49280)
Prix au m² et ventes réelles à Mazières-en-Mauges, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Mazières-en-Mauges en bref
À Mazières-en-Mauges, une maison se vend en médiane 2 387 €/m², soit 222 500 € pour 101 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Mazières-en-Mauges se classe 26e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazières-en-Mauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 087 | 6 |
| 2022 | 2 467 | 12 |
| 2023 | 2 333 | 11 |
| 2024 | 2 473 | 5 |
| 2025 | 2 387 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazières-en-Mauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 500 € | 76 m² | 2 340 | 6 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 102 m² | 2 529 | 11 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 113 m² | 2 387 | 9 |
Les rues de Mazières-en-Mauges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré de L'ile2 661 €/m²4 ventes · 296 800 € médian
- Rue du Parc2 529 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Blanchisserie2 360 €/m²4 ventes · 208 125 € médian
- Allée des Roses2 267 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Glenan2 247 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forêt1 807 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Beauregard1 886 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt1 807 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Blanchisserie2 360 €/m²4 ventes · 208 125 € médian
- Rue des Glenan2 247 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Pré de L'ile2 661 €/m²4 ventes · 296 800 € médian
- Rue de Beauregard1 886 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
Les DPE à Mazières-en-Mauges
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazières-en-MaugesDernières ventes à Mazières-en-Mauges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Rene Halbert | 52 m² · 3 p. | 43 m² | 122 000 € | 2 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glenan | 102 m² · 4 p. | 438 m² | 270 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 130 m² · 4 p. | 51 m² | 147 000 € | 1 131 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 83 m² · 4 p. | 628 m² | 150 000 € | 1 807 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 61 m² · 4 p. | 115 m² | 160 000 € | 2 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Glenan | 78 m² · 3 p. | 280 m² | 190 000 € | 2 436 |
| juin 2025 | Maison | Sq De Belle Ile | 117 m² · 5 p. | 470 m² | 284 750 € | 2 434 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roses | 86 m² · 5 p. | 466 m² | 195 000 € | 2 267 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 140 m² · 6 p. | 679 m² | 285 000 € | 2 036 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Blanchisserie | 111 m² · 5 p. | 1 758 m² | 265 000 € | 2 387 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 77 m² · 3 p. | 579 m² | 245 000 € | 3 182 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gagnerie | 109 m² · 3 p. | 933 m² | 158 000 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazières-en-Mauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazières-en-Mauges (maisons 2 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toutlemonde | 2,8 km | 2 146 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Nuaillé | 2,9 km | 1 973 (-17 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Maulévrier | 5,5 km | 1 768 (-26 %) | — | 122 |
| Prix immobilier La Tessoualle | 6,2 km | 2 023 (-15 %) | 2 059 | 126 |
| Prix immobilier Cholet | 6,6 km | 2 118 (-11 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Trémentines | 7,3 km | 1 905 (-20 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Vezins | 8,3 km | 1 672 (-30 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 8,5 km | 1 676 (-30 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazières-en-Mauges
- Quel est le prix au m² à Mazières-en-Mauges (49280) ?
- Pour une maison, 2 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 808 et 2 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazières-en-Mauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazières-en-Mauges sur les deux dernières années publiées est de 222 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazières-en-Mauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazières-en-Mauges ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (102 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (113 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazières-en-Mauges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré de L'ile (2 661 €/m²), Rue du Parc (2 529 €/m²), Rue de la Blanchisserie (2 360 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forêt (1 807 €/m²), Rue de Beauregard (1 886 €/m²).
- Mazières-en-Mauges est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 387 contre 2 013 €/m²). Autour : Toutlemonde 2 146 €/m², Nuaillé 1 973 €/m², Maulévrier 1 768 €/m², La Tessoualle 2 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazières-en-Mauges : 5 novembre 2025.
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