Prix immobilier à Nuaillé (49340)
Prix au m² et ventes réelles à Nuaillé, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 459 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nuaillé en bref
À Nuaillé, une maison se vend en médiane 1 942 €/m², soit 185 500 € pour 95 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Nuaillé se classe 60e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuaillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 813 | 13 |
| 2022 | 1 989 | 18 |
| 2023 | 1 854 | 11 |
| 2024 | 2 124 | 15 |
| 2025 | 1 942 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Nuaillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 77 m² | 1 588 | 5 |
| Maison 4 pièces | 208 108 € | 90 m² | 2 206 | 16 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 108 m² | 1 972 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 168 m² | 1 190 | 3 |
Les rues de Nuaillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boulaie2 260 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
- Rue du Grain d'Orge2 165 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue Folavoine2 080 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Impasse de la Fontaine2 046 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Rue des Marguerites1 994 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération1 115 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Prieuré1 831 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Chene Rond1 917 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grain d'Orge2 165 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Libération1 115 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Prieuré1 831 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Impasse de la Fontaine2 046 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Rue des Marguerites1 994 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
Les DPE à Nuaillé
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NuailléDernières ventes à Nuaillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grain D Orge | 97 m² · 4 p. | 505 m² | 210 000 € | 2 165 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Des Setiers | 99 m² · 3 p. | 480 m² | 140 000 € | 1 414 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 77 m² · 4 p. | 492 m² | 149 500 € | 1 942 |
| oct. 2025 | Maison | Pas Du Boisseau | 86 m² · 4 p. | 485 m² | 209 000 € | 2 430 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Des Verriers | 124 m² · 5 p. | 2 082 m² | 220 000 € | 1 774 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Frene | 95 m² · 4 p. | 280 m² | 210 500 € | 2 216 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Folavoine | 78 m² · 4 p. | 317 m² | 155 000 € | 1 987 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 588 m² | 80 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 3 p. | 639 m² | 115 000 € | 958 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chene Rond | 103 m² · 5 p. | 1 450 m² | 179 500 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Faons | 95 m² · 4 p. | 311 m² | 235 000 € | 2 474 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 95 m² · 5 p. | 222 m² | 165 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuaillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuaillé (maisons 1 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toutlemonde | 2,8 km | 2 146 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 2,9 km | 2 387 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Trémentines | 5,4 km | 1 905 (-3 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Vezins | 5,5 km | 1 672 (-15 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 6,4 km | 1 676 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maulévrier | 7,4 km | 1 768 (-10 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Yzernay | 8,7 km | 1 611 (-18 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier La Tessoualle | 9,1 km | 2 023 (+3 %) | 2 059 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuaillé
- Quel est le prix au m² à Nuaillé (49340) ?
- Pour une maison, 1 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 670 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuaillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuaillé sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuaillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuaillé ?
- Maison 4 pièces : 208 108 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (108 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nuaillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boulaie (2 260 €/m²), Rue du Grain d'Orge (2 165 €/m²), Rue Folavoine (2 080 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (1 115 €/m²), Rue du Prieuré (1 831 €/m²), Rue du Chene Rond (1 917 €/m²).
- Nuaillé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 973 contre 2 013 €/m²). Autour : Toutlemonde 2 146 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m², Trémentines 1 905 €/m², Vezins 1 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuaillé : 23 décembre 2025.
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