Prix immobilier à Maulévrier (49360)
Prix au m² et ventes réelles à Maulévrier, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 172 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Maulévrier en bref
À Maulévrier, une maison se vend en médiane 1 883 €/m², soit 169 058 € pour 94 m² (+9,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Maulévrier se classe 86e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maulévrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 31 |
| 2022 | 2 000 | 31 |
| 2023 | 1 748 | 22 |
| 2024 | 1 713 | 15 |
| 2025 | 1 883 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Maulévrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 80 m² | 1 577 | 11 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 88 m² | 2 045 | 27 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 98 m² | 1 790 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 800 € | 151 m² | 1 572 | 4 |
Les rues de Maulévrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger2 515 €/m²4 ventes · 246 600 € médian
- Rue du Vivier2 452 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Val de Moine2 237 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 076 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Juifs1 970 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Briancon1 288 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
- Rue Alexandre Marcel1 362 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 392 €/m²10 ventes · 182 600 € médian
- Rue Boileau1 519 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Foulonnerie1 527 €/m²3 ventes · 137 700 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 392 €/m²10 ventes · 182 600 € médian
- Rue de Briancon1 288 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 076 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine1 802 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 685 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Maulévrier
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Briancon | 72 m² · 3 p. | 100 m² | 153 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De Moine | 87 m² · 4 p. | 818 m² | 195 000 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foulonnerie | 93 m² · 5 p. | 178 m² | 142 000 € | 1 527 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 118 m² · 5 p. | 662 m² | 200 000 € | 1 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val De Moine | 76 m² · 4 p. | 480 m² | 170 000 € | 2 237 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 583 m² | 190 000 € | 2 159 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal Lucon | 96 m² · 3 p. | 685 m² | 151 400 € | 1 577 |
| juil. 2025 | Maison | Les Valotieres | 120 m² · 3 p. | 2 769 m² | 320 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Galarderie | 77 m² · 4 p. | 694 m² | 145 000 € | 1 883 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 145 m² · 4 p. | 946 m² | 270 000 € | 1 862 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fournil | 97 m² · 4 p. | 942 m² | 230 850 € | 2 380 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 83 m² · 4 p. | 569 m² | 155 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maulévrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maulévrier (maisons 1 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 4,5 km | 1 700 (-4 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 4,8 km | 2 146 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Tessoualle | 5,2 km | 2 023 (+14 %) | 2 059 | 126 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 5,5 km | 2 387 (+35 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Yzernay | 5,9 km | 1 611 (-9 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier Nuaillé | 7,4 km | 1 973 (+12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mauléon | 8,1 km | 1 432 (-19 %) | — | 417 |
| Prix immobilier Cholet | 8,6 km | 2 118 (+20 %) | 1 967 | 3 845 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maulévrier
- Quel est le prix au m² à Maulévrier (49360) ?
- Pour une maison, 1 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 365 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Maulévrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maulévrier sur les deux dernières années publiées est de 169 058 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maulévrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maulévrier ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (98 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maulévrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (2 515 €/m²), Rue du Vivier (2 452 €/m²), Rue du Val de Moine (2 237 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Briancon (1 288 €/m²), Rue Alexandre Marcel (1 362 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 392 €/m²).
- Maulévrier est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 768 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 700 €/m², Toutlemonde 2 146 €/m², La Tessoualle 2 023 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maulévrier : 24 décembre 2025.
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