Prix immobilier à La Tessoualle (49280)
Prix au m² et ventes réelles à La Tessoualle, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 167 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Tessoualle en bref
À La Tessoualle, une maison se vend en médiane 2 135 €/m², soit 185 000 € pour 95 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 059 €/m² (94 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Tessoualle se classe 55e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 629 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Tessoualle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 964 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 192 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 230 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 135 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Tessoualle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 50 m² | 1 917 | 6 |
| Maison 3 pièces | 129 100 € | 70 m² | 1 838 | 10 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 88 m² | 2 236 | 24 |
| Maison 5 pièces | 219 250 € | 97 m² | 2 467 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 137 m² | 2 225 | 11 |
Les rues de La Tessoualle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Industrie2 779 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Lavoir2 721 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Allée des Hauts du Verdon2 473 €/m²3 ventes · 529 134 € médian
- Avenue de la Madeleine2 180 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avail2 170 €/m²4 ventes · 377 500 € médian
Les plus accessibles
- La Rimbourgere1 402 €/m²3 ventes · 162 600 € médian
- Rue du Commerce1 629 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Pierre Bibard1 750 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Hortensias1 765 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la Vendee1 786 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Georges Clemenceau2 069 €/m²11 ventes · 151 700 € médian
- Avenue de la Vendee1 786 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue Notre Dame1 852 €/m²6 ventes · 231 750 € médian
- Rue du Lac1 825 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Rosiers1 908 €/m²5 ventes · 176 800 € médian
Les DPE à La Tessoualle
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La TessoualleDernières ventes à La Tessoualle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Vendee | 84 m² · 1 p. | 733 m² | 150 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Bibard | 80 m² · 4 p. | 920 m² | 179 000 € | 2 238 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 80 m² · 3 p. | 347 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 96 m² · 4 p. | 483 m² | 185 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 76 m² · 4 p. | 294 m² | 90 000 € | 1 184 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 68 m² · 3 p. | 420 m² | 120 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chatillon | 106 m² · 4 p. | 351 m² | 260 000 € | 2 453 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 61 m² · 3 p. | 129 m² | 111 000 € | 1 820 |
| sept. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 52 m² · 2 p. | 538 m² | 111 000 € | 2 135 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 79 m² · 5 p. | 910 m² | 219 500 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 76 m² · 4 p. | 892 m² | 148 000 € | 1 947 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 89 m² · 5 p. | 594 m² | 219 000 € | 2 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Tessoualle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Tessoualle (maisons 2 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cholet | 4,1 km | 2 118 (+5 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Maulévrier | 5,2 km | 1 768 (-13 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 6,2 km | 2 387 (+18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 7,7 km | 2 146 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 7,8 km | 1 700 (-16 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre | 8,4 km | 1 802 (-11 %) | 2 550 | 163 |
| Prix immobilier Nuaillé | 9,1 km | 1 973 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 9,4 km | 2 069 (+2 %) | 1 954 | 274 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Tessoualle
- Quel est le prix au m² à La Tessoualle (49280) ?
- Pour une maison, 2 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à La Tessoualle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Tessoualle sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Tessoualle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Tessoualle ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 219 250 € (97 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Tessoualle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Industrie (2 779 €/m²), Rue du Lavoir (2 721 €/m²), Allée des Hauts du Verdon (2 473 €/m²). Les plus accessibles : La Rimbourgere (1 402 €/m²), Rue du Commerce (1 629 €/m²), Rue Pierre Bibard (1 750 €/m²).
- La Tessoualle est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 023 contre 2 013 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 059 contre 2 761 €/m²). Autour : Cholet 2 118 €/m², Maulévrier 1 768 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m², Toutlemonde 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Tessoualle : 5 décembre 2025.
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