Prix immobilier à Cholet (49300)
Prix au m² et ventes réelles à Cholet, calculés sur 3 845 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 54 404 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cholet en bref
À Cholet, une maison se vend en médiane 2 085 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 044 €/m² (100 000 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Cholet se classe 49e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 3 845 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cholet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 | 609 | 1 862 | 376 |
| 2022 | 2 216 | 547 | 1 977 | 337 |
| 2023 | 2 181 | 440 | 2 098 | 224 |
| 2024 | 2 128 | 401 | 1 903 | 229 |
| 2025 | 2 085 | 448 | 2 044 | 234 |
Prix selon le nombre de pièces à Cholet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 27 m² | 2 609 | 113 |
| Appartement T2 | 96 500 € | 43 m² | 2 302 | 212 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 63 m² | 1 875 | 181 |
| Appartement T4 | 119 500 € | 76 m² | 1 604 | 148 |
| Appartement T5 | 125 500 € | 92 m² | 1 495 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 216 000 € | 106 m² | 1 956 | 4 |
| Maison 1 pièce | 91 250 € | 34 m² | 2 756 | 22 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 46 m² | 2 256 | 76 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 68 m² | 2 160 | 220 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 87 m² | 2 143 | 472 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 038 | 340 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 650 € | 122 m² | 2 026 | 158 |
Les rues de Cholet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (364 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Delhumeau Plessis3 841 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Impasse du Charroux3 288 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
- Avenue du Lac3 197 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue Moliere3 143 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Avenue Mal Foch3 100 €/m²18 ventes · 157 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Veillon1 169 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Allée Gauthier1 196 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Roches1 235 €/m²20 ventes · 77 300 € médian
- Rue du Chanoine Bossard1 235 €/m²10 ventes · 89 750 € médian
- Impasse René Laennec1 237 €/m²6 ventes · 72 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vendee2 118 €/m²115 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Lorraine2 485 €/m²106 ventes · 147 268 € médian
- Rue Nationale2 133 €/m²73 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Doc René Laennec1 333 €/m²55 ventes · 89 080 € médian
- Rue du Doc Charles Coubard1 866 €/m²52 ventes · 113 695 € médian
Les DPE à Cholet
13 914 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Elisa Deroche | 83 m² · 4 p. | 190 m² | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Hollande | 36 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Crepin | 105 m² · 6 p. | 300 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Vendee | 39 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du President Wilson | 105 m² · 5 p. | 127 m² | 340 000 € | 3 238 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alphonse Darmaillacq | 24 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Palerme | 95 m² · 3 p. | 600 m² | 180 000 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trementines | 114 m² · 4 p. | 5 404 m² | 210 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Des Magnolias | 37 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trementines | 90 m² · 5 p. | 1 170 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 33 m² · 1 p. | — | 68 000 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 84 m² · 4 p. | 258 m² | 140 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cholet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cholet (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tessoualle | 4,1 km | 2 023 (-4 %) | 2 059 | 126 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 6,6 km | 2 387 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 7,3 km | 2 070 (-2 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 7,6 km | 2 194 (+4 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Sèvre | 7,7 km | 2 069 (-2 %) | 1 954 | 274 |
| Prix immobilier La Séguinière | 8,2 km | 2 098 (-1 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Maulévrier | 8,6 km | 1 768 (-17 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 9,1 km | 2 146 (+1 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cholet
- Quel est le prix au m² à Cholet (49300) ?
- Pour une maison, 2 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (448 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 044 €/m² (234 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 845 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Cholet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cholet sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cholet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cholet ?
- T2 : 96 500 € en médiane (43 m², 2 302 €/m², 212 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (63 m², 1 875 €/m², 181 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (87 m², 472 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (100 m², 340 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cholet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Delhumeau Plessis (3 841 €/m²), Impasse du Charroux (3 288 €/m²), Avenue du Lac (3 197 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Veillon (1 169 €/m²), Allée Gauthier (1 196 €/m²), Rue des Roches (1 235 €/m²).
- Cholet est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 118 contre 2 013 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 967 contre 2 761 €/m²). Autour : La Tessoualle 2 023 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m², Saint-Christophe-du-Bois 2 070 €/m², Saint-Léger-sous-Cholet 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cholet : 31 décembre 2025.
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