Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 384 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Pierre-des-Échaubrognes en bref
À Saint-Pierre-des-Échaubrognes, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 167 000 € pour 98 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Pierre-des-Échaubrognes se classe 17e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 23 |
| 2022 | 1 590 | 22 |
| 2023 | 1 896 | 10 |
| 2024 | 1 845 | 11 |
| 2025 | 1 817 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 69 m² | 1 710 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 500 € | 93 m² | 1 899 | 14 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 98 m² | 1 850 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 117 m² | 1 864 | 5 |
Les rues de Saint-Pierre-des-Échaubrognes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noisetiers2 124 €/m²4 ventes · 224 950 € médian
- Rue de la Fontaine1 924 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Forges1 918 €/m²4 ventes · 202 250 € médian
- Rue de L'ouche1 912 €/m²6 ventes · 183 700 € médian
- Rue de la Courserie1 862 €/m²6 ventes · 188 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Sabotier1 087 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Saint Pierre1 301 €/m²4 ventes · 118 135 € médian
- Rue de Livois1 394 €/m²6 ventes · 128 250 € médian
- Rue des Hardilliers1 541 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Croix Verte1 666 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Verte1 666 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de L'ouche1 912 €/m²6 ventes · 183 700 € médian
- Rue de Livois1 394 €/m²6 ventes · 128 250 € médian
- Rue de la Courserie1 862 €/m²6 ventes · 188 400 € médian
- Rue du Sabotier1 087 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Pierre-des-ÉchaubrognesDernières ventes à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 103 m² · 5 p. | 1 815 m² | 174 000 € | 1 689 |
| nov. 2025 | Maison | La Touche Charrier | 123 m² · 5 p. | 4 774 m² | 145 000 € | 1 179 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Millenaire | 80 m² · 4 p. | 401 m² | 157 500 € | 1 969 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 95 m² · 5 p. | 951 m² | 235 000 € | 2 474 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 107 m² · 7 p. | 1 376 m² | 199 500 € | 1 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Courserie | 97 m² · 5 p. | 1 304 m² | 180 000 € | 1 856 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Livois | 98 m² · 5 p. | 626 m² | 44 000 € | 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Julliot | 135 m² · 4 p. | 246 m² | 120 000 € | 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 92 m² · 4 p. | 472 m² | 220 000 € | 2 391 |
| juin 2025 | Maison | La Grande Saunerie | 150 m² · 4 p. | 1 802 m² | 75 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Ouche | 103 m² · 6 p. | 582 m² | 106 250 € | 1 032 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Verte | 47 m² · 2 p. | 121 m² | 89 000 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauléon | 4,1 km | 1 432 (-16 %) | — | 417 |
| Prix immobilier Maulévrier | 4,5 km | 1 768 (+4 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Yzernay | 6,9 km | 1 611 (-5 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier La Tessoualle | 7,8 km | 2 023 (+19 %) | 2 059 | 126 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 8,6 km | 1 354 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 9,0 km | 2 146 (+26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 10,0 km | 2 387 (+40 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 10,4 km | 1 607 (-5 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-des-Échaubrognes sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- Maison 4 pièces : 168 500 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (98 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noisetiers (2 124 €/m²), Rue de la Fontaine (1 924 €/m²), Rue des Forges (1 918 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Sabotier (1 087 €/m²), Rue Saint Pierre (1 301 €/m²), Rue de Livois (1 394 €/m²).
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 333 €/m²). Autour : Mauléon 1 432 €/m², Maulévrier 1 768 €/m², Yzernay 1 611 €/m², La Tessoualle 2 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-des-Échaubrognes : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.