Prix immobilier à Mauléon (79700)
Prix au m² et ventes réelles à Mauléon, calculés sur 417 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 573 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mauléon en bref
À Mauléon, une maison se vend en médiane 1 561 €/m², soit 140 000 € pour 98 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Mauléon se classe 40e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 417 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauléon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 94 |
| 2022 | 1 452 | 89 |
| 2023 | 1 462 | 88 |
| 2024 | 1 367 | 72 |
| 2025 | 1 591 | 74 |
Prix selon le nombre de pièces à Mauléon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 46 m² | 680 | 6 |
| Maison 2 pièces | 77 875 € | 54 m² | 1 490 | 16 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 74 m² | 1 494 | 45 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 92 m² | 1 626 | 68 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 108 m² | 1 277 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 000 € | 146 m² | 1 385 | 51 |
Les rues de Mauléon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chataigniers Loublande2 136 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Tilleuls Loublande2 080 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Allée des Grives1 948 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Allée des Troubadours le Temple1 936 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Square des Equins Ch Largeau1 902 €/m²6 ventes · 182 305 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Jouin695 €/m²12 ventes · 72 480 € médian
- Rue des Couturieres Rorthais731 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Gr Grand Rue865 €/m²19 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Calvaire St Aubin877 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval Ch Largeau895 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue865 €/m²19 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Jouin695 €/m²12 ventes · 72 480 € médian
- Rue du Calvaire St Aubin877 €/m²9 ventes · 71 000 € médian
- Avenue des Mauges Chap Largeau1 682 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Previe1 382 €/m²8 ventes · 143 650 € médian
Les DPE à Mauléon
1 129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mauléon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MauléonDernières ventes à Mauléon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 154 m² · 6 p. | 4 735 m² | 365 000 € | 2 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cousseau De L Epinay | 125 m² · 6 p. | 1 846 m² | 278 000 € | 2 224 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Grives | 100 m² · 5 p. | 635 m² | 105 000 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bourneau | 96 m² · 4 p. | 852 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Fosse A L Ane St Aubin | 78 m² · 4 p. | 371 m² | 137 500 € | 1 763 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Merles | 137 m² · 7 p. | 2 124 m² | 320 000 € | 2 336 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 95 m² · 4 p. | 276 m² | 160 000 € | 1 684 |
| déc. 2025 | Maison | Beauregard De Mauleon | 60 m² · 1 p. | 3 067 m² | 25 000 € | 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Brossardiere | 72 m² · 4 p. | 729 m² | 128 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Pateliere St Aubin | 135 m² · 5 p. | 1 477 m² | 162 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute Des Vallees | 50 m² · 2 p. | 37 m² | 75 750 € | 1 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sources Ch Largeau | 107 m² · 4 p. | 829 m² | 215 000 € | 2 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauléon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauléon (maisons 1 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 4,1 km | 1 700 (+19 %) | — | 84 |
| Prix immobilier La Petite-Boissière | 7,0 km | 1 084 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Treize-Vents | 7,4 km | 1 607 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Sèvre | 7,6 km | 1 183 (-17 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Maulévrier | 8,1 km | 1 768 (+23 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Mallièvre | 9,0 km | 1 788 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Combrand | 9,3 km | 1 015 (-29 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Tessoualle | 9,6 km | 2 023 (+41 %) | 2 059 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauléon
- Quel est le prix au m² à Mauléon (79700) ?
- Pour une maison, 1 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (75 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (417 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauléon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauléon sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauléon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauléon ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (92 m², 68 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (108 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauléon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chataigniers Loublande (2 136 €/m²), Rue des Tilleuls Loublande (2 080 €/m²), Allée des Grives (1 948 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Jouin (695 €/m²), Rue des Couturieres Rorthais (731 €/m²), Gr Grand Rue (865 €/m²).
- Mauléon est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 432 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 700 €/m², La Petite-Boissière 1 084 €/m², Treize-Vents 1 607 €/m², Saint-Amand-sur-Sèvre 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauléon : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.