Prix immobilier à Yzernay (49360)
Prix au m² et ventes réelles à Yzernay, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 855 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Yzernay en bref
À Yzernay, une maison se vend en médiane 1 236 €/m², soit 157 000 € pour 99 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 222 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Yzernay se classe 113e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yzernay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 691 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 740 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 434 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 258 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Yzernay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 66 m² | 1 223 | 6 |
| Maison 4 pièces | 179 500 € | 98 m² | 1 773 | 16 |
| Maison 5 pièces | 158 350 € | 105 m² | 1 522 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 139 m² | 1 368 | 7 |
Les rues de Yzernay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Primeveres2 319 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue Suzannet2 030 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Docteur Bochereau1 844 €/m²4 ventes · 234 250 € médian
- Rue des Sources1 647 €/m²4 ventes · 123 305 € médian
- Lotissement Huchepie1 522 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Stofflet1 222 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Commerce1 231 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Francois de Chabot1 413 €/m²9 ventes · 122 137 € médian
- Rue Pierre de Romans1 493 €/m²5 ventes · 135 590 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois de Chabot1 413 €/m²9 ventes · 122 137 € médian
- Rue Pierre de Romans1 493 €/m²5 ventes · 135 590 € médian
- Rue Stofflet1 222 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Sources1 647 €/m²4 ventes · 123 305 € médian
- Rue des Primeveres2 319 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
Les DPE à Yzernay
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à YzernayDernières ventes à Yzernay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Touche | 139 m² · 6 p. | 17 412 m² | 199 000 € | 1 432 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 108 m² · 4 p. | 188 m² | 133 000 € | 1 231 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Daillon | 115 m² · 6 p. | 725 m² | 240 650 € | 2 093 |
| sept. 2025 | Maison | La Petite Maingueniere | 157 m² · 6 p. | 4 975 m² | 155 000 € | 987 |
| août 2025 | Maison | La Grande Hatrie | 125 m² · 5 p. | 3 203 m² | 98 500 € | 788 |
| août 2025 | Maison | Rue De Donnissan | 113 m² · 4 p. | 834 m² | 220 000 € | 1 947 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Stofflet | 87 m² · 3 p. | 50 m² | 75 000 € | 862 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Gagnerie | 62 m² · 3 p. | 142 m² | 75 000 € | 1 210 |
| juil. 2025 | Maison | Les Clochers | 91 m² · 4 p. | 437 m² | 215 000 € | 2 363 |
| juil. 2025 | Maison | Les Basses Gobinieres | 88 m² · 4 p. | 1 660 m² | 80 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre De Romans | 106 m² · 5 p. | 520 m² | 135 590 € | 1 279 |
| mai 2025 | Maison | Rue Suzannet | 84 m² · 4 p. | 618 m² | 185 000 € | 2 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yzernay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yzernay (maisons 1 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Cerqueux | 4,6 km | 1 354 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maulévrier | 5,9 km | 1 768 (+10 %) | — | 122 |
| Prix immobilier La Plaine | 6,2 km | 1 316 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 6,2 km | 2 146 (+33 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 6,3 km | 1 676 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 6,9 km | 1 700 (+6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Somloire | 7,2 km | 1 207 (-25 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nuaillé | 8,7 km | 1 973 (+22 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yzernay
- Quel est le prix au m² à Yzernay (49360) ?
- Pour une maison, 1 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Yzernay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yzernay sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yzernay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yzernay ?
- Maison 4 pièces : 179 500 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 158 350 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yzernay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Primeveres (2 319 €/m²), Rue Suzannet (2 030 €/m²), Rue du Docteur Bochereau (1 844 €/m²). Les plus accessibles : Rue Stofflet (1 222 €/m²), Rue du Commerce (1 231 €/m²), Rue Francois de Chabot (1 413 €/m²).
- Yzernay est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 611 contre 2 013 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 222 contre 2 761 €/m²). Autour : Les Cerqueux 1 354 €/m², Maulévrier 1 768 €/m², La Plaine 1 316 €/m², Toutlemonde 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yzernay : 22 décembre 2025.
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