Prix immobilier à La Plaine (49360)
Prix au m² et ventes réelles à La Plaine, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Plaine en bref
À La Plaine, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 165 000 € pour 99 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Plaine se classe 148e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 973 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 15 |
| 2022 | 1 043 | 6 |
| 2023 | 1 529 | 9 |
| 2025 | 1 379 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 450 € | 70 m² | 2 175 | 6 |
| Maison 4 pièces | 184 500 € | 92 m² | 1 783 | 6 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 101 m² | 1 493 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 172 m² | 1 055 | 4 |
Les rues de La Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gagnerie1 889 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Tulipiers1 831 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Rue du Commerce1 173 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Calvaire772 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce1 173 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Tulipiers1 831 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Rue du Calvaire772 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Gagnerie1 889 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à La Plaine
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tulipiers | 86 m² · 4 p. | 684 m² | 189 000 € | 2 198 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pouparderie | 100 m² · 5 p. | 1 036 m² | 42 000 € | 420 |
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Hurloup | 188 m² · 6 p. | 4 922 m² | 165 000 € | 878 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 53 m² · 1 p. | 364 m² | 38 000 € | 717 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 171 m² · 6 p. | 1 439 m² | 160 000 € | 936 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Hurloup | 174 m² · 6 p. | 5 520 m² | 240 000 € | 1 379 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 82 m² · 4 p. | 326 m² | 105 000 € | 1 280 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gagnerie | 90 m² · 5 p. | 805 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Les Deux Maries | 133 m² · 4 p. | 6 355 m² | 230 000 € | 1 729 |
| juin 2025 | Maison | Pinson | 71 m² · 3 p. | 1 602 m² | 165 591 € | 2 332 |
| mai 2025 | Maison | La Petite Saunerie | 80 m² · 3 p. | 2 611 m² | 185 000 € | 2 313 |
| nov. 2024 | Maison | La Petite Thibaudiere | 101 m² · 5 p. | 5 000 m² | 150 000 € | 1 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Plaine (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Somloire | 4,1 km | 1 207 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 5,2 km | 1 676 (+27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coron | 6,1 km | 1 437 (+9 %) | 901 | 75 |
| Prix immobilier Yzernay | 6,2 km | 1 611 (+22 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 6,4 km | 1 354 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 7,4 km | 986 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 8,4 km | 876 (-33 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Vezins | 8,7 km | 1 672 (+27 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Plaine
- Quel est le prix au m² à La Plaine (49360) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 782 €/m².
- Combien coûte une maison à La Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Plaine sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Plaine ?
- Maison 4 pièces : 184 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gagnerie (1 889 €/m²), Rue des Tulipiers (1 831 €/m²), Rue du Commerce (1 173 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Plaine est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 2 013 €/m²). Autour : Somloire 1 207 €/m², Chanteloup-les-Bois 1 676 €/m², Coron 1 437 €/m², Yzernay 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Plaine : 15 décembre 2025.
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