Prix immobilier à Saint Maurice Étusson (79150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint Maurice Étusson, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 895 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint Maurice Étusson en bref
À Saint Maurice Étusson, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 111 700 € pour 103 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint Maurice Étusson se classe 201e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 787 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint Maurice Étusson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 735 | 15 |
| 2022 | 802 | 17 |
| 2023 | 910 | 14 |
| 2024 | 1 066 | 12 |
| 2025 | 943 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint Maurice Étusson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 76 m² | 724 | 5 |
| Maison 3 pièces | 84 364 € | 82 m² | 1 005 | 12 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 117 m² | 994 | 8 |
| Maison 5 pièces | 111 700 € | 102 m² | 1 451 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 350 € | 156 m² | 1 004 | 6 |
Les rues de Saint Maurice Étusson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bois d'Anjou1 397 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Square de la Forêt Etusson1 066 €/m²3 ventes · 76 728 € médian
- Rue du Guevaleau876 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Chanoine Michaud823 €/m²4 ventes · 52 325 € médian
- Rue du Château724 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Guy de la Fougereuse680 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Rue de la Mairie Etusson701 €/m²4 ventes · 70 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guy de la Fougereuse680 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Rue du Guevaleau876 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Bois d'Anjou1 397 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue du Chanoine Michaud823 €/m²4 ventes · 52 325 € médian
- Rue de la Mairie Etusson701 €/m²4 ventes · 70 100 € médian
Les DPE à Saint Maurice Étusson
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint Maurice ÉtussonDernières ventes à Saint Maurice Étusson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Lieux | 125 m² · 6 p. | 4 890 m² | 129 950 € | 1 040 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De La Foret Etusson | 88 m² · 4 p. | 1 302 m² | 95 000 € | 1 080 |
| oct. 2025 | Maison | La Gannerie | 91 m² · 2 p. | 21 880 m² | 75 000 € | 824 |
| sept. 2025 | Maison | Langeviniere | 191 m² · 6 p. | 1 168 m² | 100 000 € | 524 |
| août 2025 | Maison | La Metairie Etusson | 106 m² · 3 p. | 9 885 m² | 100 000 € | 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Guy De La Fougereuse | 139 m² · 4 p. | 499 m² | 115 000 € | 827 |
| juin 2025 | Maison | Les Rives De L Ouere | 120 m² · 3 p. | 2 292 m² | 164 350 € | 1 370 |
| mars 2025 | Maison | La Charbonniere Etusson | 129 m² · 4 p. | 8 924 m² | 160 500 € | 1 244 |
| févr. 2025 | Maison | La Guinebrandiere Etusson | 77 m² · 4 p. | 2 453 m² | 42 000 € | 545 |
| déc. 2024 | Maison | Le Haut Bocage Etusson | 140 m² · 4 p. | 4 365 m² | 120 000 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Le Plessis Rondeau | 110 m² · 3 p. | 18 396 m² | 148 950 € | 1 354 |
| déc. 2024 | Maison | Le Haut Bocage Etusson | 103 m² · 5 p. | 66 222 m² | 174 350 € | 1 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint Maurice Étusson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint Maurice Étusson (maisons 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Somloire | 5,2 km | 1 207 (+38 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 6,3 km | 986 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Genneton | 6,8 km | 859 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Plaine | 8,4 km | 1 316 (+50 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 8,8 km | 927 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 8,9 km | 1 354 (+55 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Voulmentin | 10,3 km | 1 009 (+15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Argentonnay | 11,0 km | 911 (+4 %) | 597 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint Maurice Étusson
- Quel est le prix au m² à Saint Maurice Étusson (79150) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 659 et 1 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint Maurice Étusson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint Maurice Étusson sur les deux dernières années publiées est de 111 700 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint Maurice Étusson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint Maurice Étusson ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (117 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 111 700 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint Maurice Étusson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bois d'Anjou (1 397 €/m²), Square de la Forêt Etusson (1 066 €/m²), Rue du Guevaleau (876 €/m²). Les plus accessibles : Rue Guy de la Fougereuse (680 €/m²), Rue de la Mairie Etusson (701 €/m²).
- Saint Maurice Étusson est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (876 contre 1 333 €/m²). Autour : Somloire 1 207 €/m², Saint-Paul-du-Bois 986 €/m², Genneton 859 €/m², La Plaine 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint Maurice Étusson : 30 décembre 2025.
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