Prix immobilier à Voulmentin (79150)
Prix au m² et ventes réelles à Voulmentin, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Voulmentin en bref
À Voulmentin, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 128 700 € pour 100 m² (+11,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Voulmentin se classe 138e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulmentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 | 18 |
| 2022 | 1 000 | 19 |
| 2023 | 1 063 | 5 |
| 2024 | 1 019 | 8 |
| 2025 | 1 136 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Voulmentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 96 m² | 1 362 | 9 |
| Maison 4 pièces | 81 725 € | 98 m² | 832 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 000 € | 154 m² | 1 090 | 7 |
Les rues de Voulmentin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Calvaire1 584 €/m²3 ventes · 104 550 € médian
- Rue René Cassin1 090 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Calvaire1 087 €/m²4 ventes · 151 850 € médian
- Rue du Puits Fardeau1 040 €/m²3 ventes · 87 200 € médian
- Rue du Grand Pont903 €/m²4 ventes · 105 413 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale581 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Gr Grande Rue738 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale581 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue René Cassin1 090 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Calvaire1 087 €/m²4 ventes · 151 850 € médian
- Rue du Grand Pont903 €/m²4 ventes · 105 413 € médian
- Place du Calvaire1 584 €/m²3 ventes · 104 550 € médian
Les DPE à Voulmentin
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Voulmentin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VoulmentinDernières ventes à Voulmentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tours | 132 m² · 6 p. | 798 m² | 141 000 € | 1 068 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Godard | 113 m² · 3 p. | 664 m² | 160 000 € | 1 416 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 167 m² · 8 p. | 5 630 m² | 174 000 € | 1 042 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 126 m² · 6 p. | 1 098 m² | 213 900 € | 1 698 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Calvaire | 74 m² · 3 p. | 540 m² | 173 950 € | 2 351 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 154 m² · 6 p. | 2 467 m² | 175 000 € | 1 136 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits Fardeau | 100 m² · 4 p. | 1 181 m² | 93 450 € | 935 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Centrale | 94 m² · 4 p. | 209 m² | 66 500 € | 707 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 61 m² · 3 p. | 665 m² | 100 000 € | 1 639 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Centrale | 115 m² · 3 p. | 180 m² | 36 500 € | 317 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Centrale | 96 m² · 3 p. | 125 m² | 140 540 € | 1 464 |
| oct. 2024 | Maison | La Gare | 96 m² · 4 p. | 5 461 m² | 70 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulmentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulmentin (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Plain | 4,6 km | 1 104 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 6,8 km | 1 205 (+19 %) | — | 266 |
| Prix immobilier Argentonnay | 8,8 km | 911 (-10 %) | 597 | 176 |
| Prix immobilier Bressuire | 9,3 km | 1 441 (+43 %) | 1 515 | 958 |
| Prix immobilier Bretignolles | 9,4 km | 1 359 (+35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 10,3 km | 876 (-13 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 11,5 km | 1 354 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Somloire | 11,8 km | 1 207 (+20 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulmentin
- Quel est le prix au m² à Voulmentin (79150) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulmentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulmentin sur les deux dernières années publiées est de 128 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulmentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voulmentin ?
- Maison 4 pièces : 81 725 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voulmentin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Calvaire (1 584 €/m²), Rue René Cassin (1 090 €/m²), Rue du Calvaire (1 087 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (581 €/m²), Gr Grande Rue (738 €/m²).
- Voulmentin est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Aubin-du-Plain 1 104 €/m², Nueil-les-Aubiers 1 205 €/m², Argentonnay 911 €/m², Bressuire 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulmentin : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.