Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Plain (79300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-du-Plain, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 565 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Saint-Aubin-du-Plain en bref
À Saint-Aubin-du-Plain, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 96 500 € pour 95 m² (+88,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Aubin-du-Plain se classe 114e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-du-Plain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 7 |
| 2022 | 937 | 8 |
| 2023 | 1 242 | 5 |
| 2024 | 840 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-du-Plain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 89 m² | 1 590 | 4 |
| Maison 5 pièces | 141 250 € | 118 m² | 1 180 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-du-Plain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 444 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Commerce1 256 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Chamaree699 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 444 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chamaree699 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Commerce1 256 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-du-Plain
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 87 m² · 4 p. | 755 m² | 139 000 € | 1 598 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 125 m² · 5 p. | 257 m² | 157 000 € | 1 256 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 61 m² · 4 p. | 451 m² | 96 500 € | 1 582 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 90 m² · 5 p. | 740 m² | 144 500 € | 1 606 |
| juil. 2024 | Maison | Champagne | 107 m² · 7 p. | 2 359 m² | 85 000 € | 794 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 36 m² · 1 p. | 856 m² | 52 000 € | 1 444 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Parc | 110 m² · 5 p. | 1 544 m² | 97 450 € | 886 |
| mars 2024 | Maison | Jussais | 57 m² · 1 p. | 5 392 m² | 45 000 € | 789 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Coudre | 116 m² · 3 p. | 689 m² | 44 500 € | 384 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Fonteny | 79 m² · 2 p. | 2 653 m² | 71 000 € | 899 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Les Charmes | 92 m² · 4 p. | 1 608 m² | 256 760 € | 2 791 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Croix Bernier | 91 m² · 4 p. | 674 m² | 113 000 € | 1 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-du-Plain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-du-Plain (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voulmentin | 4,6 km | 1 009 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bressuire | 6,3 km | 1 441 (+31 %) | 1 515 | 958 |
| Prix immobilier Argentonnay | 6,8 km | 911 (-17 %) | 597 | 176 |
| Prix immobilier Geay | 10,5 km | 893 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 10,6 km | 912 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bretignolles | 10,9 km | 1 359 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 11,0 km | 1 205 (+9 %) | — | 266 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 12,6 km | 1 174 (+6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-du-Plain
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Plain (79300) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +88,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-du-Plain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-du-Plain sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-du-Plain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-du-Plain ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 141 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-du-Plain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 444 €/m²), Rue du Commerce (1 256 €/m²), Rue de la Chamaree (699 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-du-Plain est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 333 €/m²). Autour : Voulmentin 1 009 €/m², Bressuire 1 441 €/m², Argentonnay 911 €/m², Geay 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-du-Plain : 18 août 2025.
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