Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers (79250)
Prix au m² et ventes réelles à Nueil-les-Aubiers, calculés sur 266 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 483 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nueil-les-Aubiers en bref
À Nueil-les-Aubiers, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 124 950 € pour 94 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Nueil-les-Aubiers se classe 84e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 266 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nueil-les-Aubiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 110 | 61 |
| 2022 | 1 296 | 54 |
| 2023 | 1 156 | 51 |
| 2024 | 1 156 | 43 |
| 2025 | 1 337 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Nueil-les-Aubiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 500 € | 53 m² | 1 091 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 128 | 34 |
| Maison 4 pièces | 124 225 € | 94 m² | 1 270 | 58 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 380 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 000 € | 143 m² | 1 188 | 17 |
Les rues de Nueil-les-Aubiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rorthais1 782 €/m²5 ventes · 191 250 € médian
- Rue Mocque Souris1 780 €/m²3 ventes · 154 610 € médian
- Chemin de Chausseraie1 650 €/m²5 ventes · 213 600 € médian
- Rue des Sources1 534 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Allée de Caphar1 510 €/m²4 ventes · 140 700 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue510 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Sainte Catherine671 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Place Jeanne d'Arc741 €/m²4 ventes · 52 375 € médian
- Rue de la Gare809 €/m²4 ventes · 68 155 € médian
- Rue du Petit Logis818 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vendee1 157 €/m²12 ventes · 113 145 € médian
- Avenue Saint Hubert1 214 €/m²12 ventes · 140 000 € médian
- Rue Saint Charles917 €/m²9 ventes · 99 900 € médian
- Rue de Tournelay874 €/m²8 ventes · 85 750 € médian
- Rue Charles Aubry1 116 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Nueil-les-Aubiers
949 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nueil-les-AubiersDernières ventes à Nueil-les-Aubiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tournelay | 105 m² · 5 p. | 129 m² | 148 676 € | 1 416 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bourie | 97 m² · 5 p. | 1 400 m² | 180 000 € | 1 856 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Herbert | 124 m² · 4 p. | 444 m² | 125 000 € | 1 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Stipendie | 80 m² · 5 p. | 457 m² | 131 560 € | 1 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bas Follet | 81 m² · 4 p. | 689 m² | 145 000 € | 1 790 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Roussieres | 108 m² · 4 p. | 4 572 m² | 190 000 € | 1 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 79 m² · 5 p. | 624 m² | 100 000 € | 1 266 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Herbert | 112 m² · 4 p. | 847 m² | 183 500 € | 1 638 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Pierre Garnier | 96 m² · 3 p. | 69 m² | 123 000 € | 1 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Verron | 91 m² · 5 p. | 709 m² | 124 000 € | 1 363 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rorthais | 129 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 1 822 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Arceau | 92 m² · 4 p. | 501 m² | 139 000 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nueil-les-Aubiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nueil-les-Aubiers (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voulmentin | 6,8 km | 1 009 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Pin | 7,5 km | 1 231 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bretignolles | 7,6 km | 1 359 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 7,9 km | 1 354 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Combrand | 10,3 km | 1 015 (-16 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Somloire | 10,8 km | 1 207 (0 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Plain | 11,0 km | 1 104 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 11,0 km | 1 700 (+41 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nueil-les-Aubiers
- Quel est le prix au m² à Nueil-les-Aubiers (79250) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (266 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Nueil-les-Aubiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nueil-les-Aubiers sur les deux dernières années publiées est de 124 950 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nueil-les-Aubiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nueil-les-Aubiers ?
- Maison 4 pièces : 124 225 € (94 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (96 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nueil-les-Aubiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rorthais (1 782 €/m²), Rue Mocque Souris (1 780 €/m²), Chemin de Chausseraie (1 650 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (510 €/m²), Route de Sainte Catherine (671 €/m²), Place Jeanne d'Arc (741 €/m²).
- Nueil-les-Aubiers est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 333 €/m²). Autour : Voulmentin 1 009 €/m², Le Pin 1 231 €/m², Bretignolles 1 359 €/m², Les Cerqueux 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nueil-les-Aubiers : 23 décembre 2025.
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