Prix immobilier à Le Pin (79140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pin, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 091 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Pin en bref
À Le Pin, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 133 342 € pour 98 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Le Pin se classe 78e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 | 5 |
| 2022 | 1 658 | 10 |
| 2023 | 860 | 9 |
| 2024 | 1 408 | 6 |
| 2025 | 1 320 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 755 € | 82 m² | 1 138 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 96 m² | 1 410 | 11 |
| Maison 5 pièces | 174 950 € | 116 m² | 1 231 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 172 m² | 1 231 | 3 |
Les rues de Le Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gouteille1 410 €/m²3 ventes · 181 010 € médian
- Rue des Moulins1 231 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
- Gr Grand Route853 €/m²4 ventes · 101 725 € médian
- Rue Berleau590 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Berleau590 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Gr Grand Route853 €/m²4 ventes · 101 725 € médian
- Rue de la Gouteille1 410 €/m²3 ventes · 181 010 € médian
- Rue des Moulins1 231 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
Les DPE à Le Pin
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Loup | 80 m² · 3 p. | 752 m² | 146 510 € | 1 831 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Coteau | 106 m² · 5 p. | 1 086 m² | 94 000 € | 887 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 130 m² · 6 p. | 283 m² | 160 000 € | 1 231 |
| mai 2025 | Maison | Pl Abbe De La Vinatiere | 116 m² · 5 p. | 1 538 m² | 98 450 € | 849 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gouteille | 94 m² · 4 p. | 537 m² | 132 500 € | 1 410 |
| avr. 2025 | Maison | La Tremblaye | 100 m² · 4 p. | 3 000 m² | 115 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Route | 58 m² · 2 p. | 433 m² | 134 185 € | 2 314 |
| mars 2025 | Maison | Rue Berleau | 96 m² · 4 p. | 267 m² | 50 000 € | 521 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L'Aubepine | 104 m² · 4 p. | 754 m² | 217 250 € | 2 089 |
| mars 2025 | Maison | Rue Berleau | 98 m² · 4 p. | 362 m² | 150 000 € | 1 531 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gouteille | 147 m² · 5 p. | 583 m² | 181 010 € | 1 231 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chantereine | 93 m² · 5 p. | 3 268 m² | 174 950 € | 1 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pin (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combrand | 4,1 km | 1 015 (-18 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Bretignolles | 4,2 km | 1 359 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cirières | 4,7 km | 1 250 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cerizay | 6,5 km | 1 250 (+2 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier La Petite-Boissière | 6,9 km | 1 084 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 7,5 km | 1 205 (-2 %) | — | 266 |
| Prix immobilier Montravers | 7,9 km | 1 124 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amand-sur-Sèvre | 10,3 km | 1 183 (-4 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pin
- Quel est le prix au m² à Le Pin (79140) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 788 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pin sur les deux dernières années publiées est de 133 342 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pin ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 174 950 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gouteille (1 410 €/m²), Rue des Moulins (1 231 €/m²), Gr Grand Route (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Pin est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 333 €/m²). Autour : Combrand 1 015 €/m², Bretignolles 1 359 €/m², Cirières 1 250 €/m², Cerizay 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pin : 5 décembre 2025.
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