Prix immobilier à Bretignolles (79140)
Prix au m² et ventes réelles à Bretignolles, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bretignolles en bref
À Bretignolles, une maison se vend en médiane 1 547 €/m², soit 170 750 € pour 100 m² (+54,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Bretignolles se classe 52e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 074 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretignolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 242 | 6 |
| 2023 | 1 739 | 6 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 547 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretignolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 540 € | 66 m² | 1 478 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 744 | 7 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 110 m² | 1 239 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 125 m² | 1 547 | 5 |
Les rues de Bretignolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fontenelles2 212 €/m²3 ventes · 196 860 € médian
- Les Morzinieres1 956 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Monconseil1 254 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue Saint Pierre1 096 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 096 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Monconseil1 254 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Les Morzinieres1 956 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Fontenelles2 212 €/m²3 ventes · 196 860 € médian
Les DPE à Bretignolles
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BretignollesDernières ventes à Bretignolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bois | 85 m² · 4 p. | 1 096 m² | 210 000 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Maison | L Epinay | 138 m² · 5 p. | 4 575 m² | 208 000 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 136 m² · 5 p. | 675 m² | 168 500 € | 1 239 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Moniere | 139 m² · 6 p. | 1 391 m² | 173 000 € | 1 245 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Futaies | 103 m² · 6 p. | 414 m² | 140 000 € | 1 359 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Bois | 125 m² · 6 p. | 1 054 m² | 230 000 € | 1 840 |
| mars 2025 | Maison | Les Morzinieres | 91 m² · 3 p. | 1 093 m² | 178 000 € | 1 956 |
| févr. 2025 | Maison | Monconseil | 190 m² · 6 p. | 1 528 m² | 294 000 € | 1 547 |
| janv. 2025 | Maison | Les Morzinieres | 62 m² · 2 p. | 1 049 m² | 144 000 € | 2 323 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fontenelles | 110 m² · 5 p. | 1 373 m² | 256 357 € | 2 331 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Lotissement Les Sablieres | 67 m² · 3 p. | 535 m² | 63 080 € | 941 |
| juin 2024 | Maison | La Petite Moniere | 101 m² · 4 p. | 8 830 m² | 128 450 € | 1 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretignolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretignolles (maisons 1 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin | 4,2 km | 1 231 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cirières | 4,2 km | 1 250 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 7,6 km | 1 205 (-11 %) | — | 266 |
| Prix immobilier Combrand | 8,2 km | 1 015 (-25 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Cerizay | 8,2 km | 1 250 (-8 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Bressuire | 9,1 km | 1 441 (+6 %) | 1 515 | 958 |
| Prix immobilier Voulmentin | 9,4 km | 1 009 (-26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Courlay | 9,5 km | 1 052 (-23 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretignolles
- Quel est le prix au m² à Bretignolles (79140) ?
- Pour une maison, 1 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +54,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretignolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretignolles sur les deux dernières années publiées est de 170 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretignolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretignolles ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretignolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fontenelles (2 212 €/m²), Les Morzinieres (1 956 €/m²), Monconseil (1 254 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bretignolles est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 359 contre 1 333 €/m²). Autour : Le Pin 1 231 €/m², Cirières 1 250 €/m², Nueil-les-Aubiers 1 205 €/m², Combrand 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretignolles : 28 novembre 2025.
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