Prix immobilier à Les Cerqueux (49360)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cerqueux, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Les Cerqueux en bref
À Les Cerqueux, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 129 000 € pour 82 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Les Cerqueux se classe 141e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 887 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cerqueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 | 8 |
| 2022 | 1 459 | 6 |
| 2023 | 1 761 | 7 |
| 2024 | 1 420 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Cerqueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 250 € | 78 m² | 1 757 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 102 m² | 1 923 | 7 |
Les rues de Les Cerqueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Amand Michaud1 358 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Ouches1 216 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Chenes1 059 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Église802 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Amand Michaud1 358 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Église802 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
- Rue des Chenes1 059 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Ouches1 216 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Les Cerqueux
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 119 m² · 5 p. | 887 m² | 230 000 € | 1 933 |
| juin 2025 | Maison | La Grande Troche | 125 m² · 6 p. | 6 286 m² | 85 000 € | 680 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 74 m² · 4 p. | 351 m² | 86 000 € | 1 162 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Sacre Coeur | 69 m² · 3 p. | 196 m² | 98 000 € | 1 420 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Bleuets | 88 m² · 4 p. | 658 m² | 160 000 € | 1 818 |
| août 2024 | Maison | Rue Amand Michaud | 102 m² · 5 p. | 2 565 m² | 220 000 € | 2 157 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Jonquilles | 64 m² · 3 p. | 618 m² | 32 195 € | 503 |
| juin 2024 | Maison | Rue Amand Michaud | 139 m² · 5 p. | 150 m² | 163 000 € | 1 173 |
| déc. 2023 | Maison | Bellevue | 104 m² · 5 p. | 12 125 m² | 200 000 € | 1 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Amand Michaud | 97 m² · 5 p. | 2 091 m² | 109 200 € | 1 126 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Coquelicots | 82 m² · 4 p. | 1 254 m² | 155 000 € | 1 890 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ouches | 74 m² · 4 p. | 245 m² | 125 500 € | 1 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cerqueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cerqueux (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Somloire | 4,4 km | 1 207 (-11 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Yzernay | 4,6 km | 1 611 (+19 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier La Plaine | 6,4 km | 1 316 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 7,9 km | 1 205 (-11 %) | — | 266 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 8,6 km | 1 700 (+26 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 8,9 km | 876 (-35 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 9,5 km | 1 676 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maulévrier | 9,7 km | 1 768 (+31 %) | — | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cerqueux
- Quel est le prix au m² à Les Cerqueux (49360) ?
- Pour une maison, 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cerqueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cerqueux sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cerqueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Cerqueux ?
- Maison 4 pièces : 140 250 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Cerqueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Amand Michaud (1 358 €/m²), Rue des Ouches (1 216 €/m²), Rue des Chenes (1 059 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Cerqueux est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 2 013 €/m²). Autour : Somloire 1 207 €/m², Yzernay 1 611 €/m², La Plaine 1 316 €/m², Nueil-les-Aubiers 1 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cerqueux : 25 juillet 2025.
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