Prix immobilier à Chanteloup-les-Bois (49340)
Prix au m² et ventes réelles à Chanteloup-les-Bois, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Chanteloup-les-Bois en bref
À Chanteloup-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 514 €/m², soit 166 500 € pour 99 m² (+8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Chanteloup-les-Bois se classe 101e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanteloup-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 | 6 |
| 2022 | 2 192 | 7 |
| 2023 | 1 283 | 6 |
| 2025 | 1 514 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chanteloup-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 60 m² | 444 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 90 m² | 1 756 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 94 m² | 1 768 | 7 |
Les rues de Chanteloup-les-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bellevue1 989 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle938 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Aime Tamisier811 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Bellevue1 989 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Aime Tamisier811 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle938 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Chanteloup-les-Bois
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 198 m² | 105 000 € | 1 313 |
| nov. 2025 | Maison | Sq De L'Ouche Du Caillon | 189 m² · 9 p. | 1 924 m² | 255 000 € | 1 349 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bodonnieres | 99 m² · 4 p. | 5 700 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juin 2025 | Maison | Les Guerineaux | 134 m² · 5 p. | 2 136 m² | 225 000 € | 1 679 |
| juin 2025 | Maison | Bellevue | 88 m² · 3 p. | 4 955 m² | 215 000 € | 2 443 |
| mars 2025 | Maison | La Poterie | 112 m² · 4 p. | 2 324 m² | 100 000 € | 893 |
| nov. 2024 | Maison | Sq Du Douet Jaune | 83 m² · 4 p. | 692 m² | 160 000 € | 1 928 |
| juil. 2024 | Maison | La Prinze | 103 m² · 3 p. | 10 620 m² | 173 000 € | 1 680 |
| juin 2024 | Maison | Les Ogeards | 100 m² · 4 p. | 1 028 m² | 50 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Aime Tamisier | 60 m² · 1 p. | 73 m² | 67 500 € | 1 125 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Aime Tamisier | 201 m² · 6 p. | 421 m² | 163 000 € | 811 |
| déc. 2023 | Maison | Bregeon | 94 m² · 4 p. | 32 933 m² | 179 906 € | 1 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanteloup-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanteloup-les-Bois (maisons 1 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vezins | 3,8 km | 1 672 (0 %) | — | 79 |
| Prix immobilier La Plaine | 5,2 km | 1 316 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Coron | 5,5 km | 1 437 (-14 %) | 901 | 75 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 6,0 km | 2 146 (+28 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Yzernay | 6,3 km | 1 611 (-4 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier Nuaillé | 6,4 km | 1 973 (+18 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 8,5 km | 2 387 (+42 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Somloire | 9,1 km | 1 207 (-28 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanteloup-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Bois (49340) ?
- Pour une maison, 1 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanteloup-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanteloup-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanteloup-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanteloup-les-Bois ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanteloup-les-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bellevue (1 989 €/m²), Rue Charles de Gaulle (938 €/m²), Rue Aime Tamisier (811 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chanteloup-les-Bois est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 676 contre 2 013 €/m²). Autour : Vezins 1 672 €/m², La Plaine 1 316 €/m², Coron 1 437 €/m², Toutlemonde 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanteloup-les-Bois : 18 décembre 2025.
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