Prix immobilier à Vezins (49340)
Prix au m² et ventes réelles à Vezins, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 758 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vezins en bref
À Vezins, une maison se vend en médiane 1 544 €/m², soit 161 000 € pour 95 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Vezins se classe 102e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vezins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 773 | 15 |
| 2022 | 1 669 | 17 |
| 2023 | 1 761 | 15 |
| 2024 | 1 672 | 19 |
| 2025 | 1 544 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Vezins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 72 m² | 1 562 | 14 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 96 m² | 1 723 | 20 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 100 m² | 1 816 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 125 m² | 1 605 | 5 |
Les rues de Vezins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Veil2 273 €/m²4 ventes · 200 400 € médian
- Rue des Erables2 178 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Landes1 755 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue Joseph Martineau1 750 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Cheneveau1 310 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale656 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Parc1 035 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Porte1 125 €/m²10 ventes · 75 500 € médian
- Rue d'Anjou1 241 €/m²4 ventes · 94 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Porte1 125 €/m²10 ventes · 75 500 € médian
- Rue Nationale656 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Parc1 035 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue Simone Veil2 273 €/m²4 ventes · 200 400 € médian
- Rue des Erables2 178 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Vezins
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VezinsDernières ventes à Vezins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Porte | 62 m² · 3 p. | 220 m² | 154 000 € | 2 484 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 94 m² · 4 p. | 521 m² | 70 000 € | 745 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 110 m² · 4 p. | 258 m² | 34 950 € | 318 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 97 m² · 4 p. | 928 m² | 229 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Maison | L Epi D Or | 95 m² · 4 p. | 1 739 m² | 277 000 € | 2 916 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Marchands | 102 m² · 5 p. | 112 m² | 63 000 € | 618 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 99 m² · 4 p. | 993 m² | 145 000 € | 1 465 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Metreau | 114 m² · 3 p. | 441 m² | 155 000 € | 1 360 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Anjou | 80 m² · 3 p. | 583 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Michel Boisdron | 90 m² · 4 p. | 787 m² | 139 000 € | 1 544 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 98 m² · 5 p. | 985 m² | 178 000 € | 1 816 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Perrier | 74 m² · 3 p. | 513 m² | 150 000 € | 2 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vezins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vezins (maisons 1 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 3,8 km | 1 676 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nuaillé | 5,5 km | 1 973 (+18 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Coron | 6,2 km | 1 437 (-14 %) | 901 | 75 |
| Prix immobilier Trémentines | 6,5 km | 1 905 (+14 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 6,8 km | 2 146 (+28 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 8,3 km | 2 387 (+43 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Plaine | 8,7 km | 1 316 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Yzernay | 9,7 km | 1 611 (-4 %) | 1 222 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vezins
- Quel est le prix au m² à Vezins (49340) ?
- Pour une maison, 1 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 2 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Vezins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vezins sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vezins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vezins ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vezins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Veil (2 273 €/m²), Rue des Erables (2 178 €/m²), Rue des Landes (1 755 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (656 €/m²), Rue du Parc (1 035 €/m²), Rue de la Porte (1 125 €/m²).
- Vezins est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 672 contre 2 013 €/m²). Autour : Chanteloup-les-Bois 1 676 €/m², Nuaillé 1 973 €/m², Coron 1 437 €/m², Trémentines 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vezins : 15 décembre 2025.
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