Prix immobilier à Trémentines (49340)
Prix au m² et ventes réelles à Trémentines, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 101 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Trémentines en bref
À Trémentines, une maison se vend en médiane 1 719 €/m², soit 178 000 € pour 93 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Trémentines se classe 64e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trémentines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 37 |
| 2022 | 1 802 | 31 |
| 2023 | 1 885 | 29 |
| 2024 | 2 073 | 26 |
| 2025 | 1 719 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Trémentines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 500 € | 49 m² | 1 676 | 8 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 71 m² | 1 815 | 15 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 92 m² | 2 245 | 31 |
| Maison 5 pièces | 203 500 € | 109 m² | 1 853 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 500 € | 148 m² | 1 637 | 4 |
Les rues de Trémentines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Pagnol2 714 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Camelias2 396 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Square Emile Zola2 385 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Square des Cerisiers2 293 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Rue des Roches2 185 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Coteau926 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 058 €/m²11 ventes · 120 600 € médian
- Rue des Mauges1 652 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Impasse du Verger1 744 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Rue du Prieuré1 762 €/m²12 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prieuré1 762 €/m²12 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 058 €/m²11 ventes · 120 600 € médian
- Rue des Mauges1 652 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Pres de Moines1 767 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Chenes2 179 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Trémentines
426 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lully | 101 m² · 3 p. | 621 m² | 220 000 € | 2 178 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Jacques Prevert | 102 m² · 4 p. | 922 m² | 248 000 € | 2 431 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puy Guilbaud | 83 m² · 3 p. | 681 m² | 245 000 € | 2 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 49 m² · 2 p. | 208 m² | 79 000 € | 1 612 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Mongarderie | 95 m² · 4 p. | 254 m² | 155 000 € | 1 632 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 93 m² · 4 p. | 543 m² | 142 000 € | 1 527 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pres De Moines | 83 m² · 5 p. | 609 m² | 215 000 € | 2 590 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 86 m² · 4 p. | 482 m² | 236 000 € | 2 744 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 115 m² · 5 p. | 475 m² | 160 000 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puy Guilbaud | 98 m² · 5 p. | 2 316 m² | 170 000 € | 1 735 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 89 m² · 5 p. | 405 m² | 193 000 € | 2 169 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mauges | 112 m² · 5 p. | 1 475 m² | 132 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trémentines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trémentines (maisons 1 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nuaillé | 5,4 km | 1 973 (+4 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Le May-sur-Èvre | 5,5 km | 1 662 (-13 %) | — | 192 |
| Prix immobilier Vezins | 6,5 km | 1 672 (-12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 7,3 km | 2 387 (+25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 7,8 km | 2 194 (+15 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Toutlemonde | 8,2 km | 2 146 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 9,6 km | 1 676 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges | 9,7 km | 1 854 (-3 %) | 1 703 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trémentines
- Quel est le prix au m² à Trémentines (49340) ?
- Pour une maison, 1 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Trémentines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trémentines sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trémentines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trémentines ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 203 500 € (109 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trémentines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Pagnol (2 714 €/m²), Rue des Camelias (2 396 €/m²), Square Emile Zola (2 385 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Coteau (926 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (1 058 €/m²), Rue des Mauges (1 652 €/m²).
- Trémentines est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 905 contre 2 013 €/m²). Autour : Nuaillé 1 973 €/m², Le May-sur-Èvre 1 662 €/m², Vezins 1 672 €/m², Mazières-en-Mauges 2 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trémentines : 29 décembre 2025.
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