Prix immobilier à Le May-sur-Èvre (49122)
Prix au m² et ventes réelles à Le May-sur-Èvre, calculés sur 192 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 920 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le May-sur-Èvre en bref
À Le May-sur-Èvre, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 151 000 € pour 94 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Le May-sur-Èvre se classe 105e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 192 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le May-sur-Èvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 | 52 |
| 2022 | 1 701 | 36 |
| 2023 | 1 781 | 36 |
| 2024 | 1 703 | 38 |
| 2025 | 1 667 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Le May-sur-Èvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 54 m² | 1 685 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 76 m² | 1 822 | 18 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 91 m² | 1 856 | 40 |
| Maison 5 pièces | 164 250 € | 105 m² | 1 539 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 120 m² | 1 432 | 10 |
Les rues de Le May-sur-Èvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Germaine Tillion2 523 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Madeleine Bureau2 398 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Rue Gen Tharreau2 373 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 237 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Geneviève de Galard2 082 €/m²6 ventes · 204 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chesnaie1 067 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 074 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Louis Fizeau1 195 €/m²10 ventes · 124 950 € médian
- Rue Michel Boistaud1 208 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Pasteur1 325 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau1 688 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Rue St Louis1 508 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pasteur1 325 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
- Rue Louis Fizeau1 195 €/m²10 ventes · 124 950 € médian
- Rue Nantaise1 564 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Le May-sur-Èvre
665 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le May-sur-ÈvreDernières ventes à Le May-sur-Èvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 74 m² · 4 p. | 184 m² | 115 000 € | 1 554 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 94 m² · 4 p. | 632 m² | 148 000 € | 1 574 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 135 m² · 5 p. | 405 m² | 126 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Fizeau | 66 m² · 3 p. | 98 m² | 110 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 89 m² · 4 p. | 726 m² | 180 000 € | 2 022 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nantaise | 93 m² · 4 p. | 599 m² | 155 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Madeleine Bureau | 110 m² · 4 p. | 653 m² | 300 000 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 109 m² · 5 p. | 150 m² | 173 000 € | 1 587 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Honore Neveu | 120 m² · 4 p. | 772 m² | 152 000 € | 1 267 |
| août 2025 | Maison | Rue Honore Neveu | 125 m² · 6 p. | 1 502 m² | 320 000 € | 2 560 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mauges | 104 m² · 4 p. | 1 416 m² | 250 000 € | 2 404 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 107 m² · 1 p. | 712 m² | 190 000 € | 1 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le May-sur-Èvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le May-sur-Èvre (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 3,7 km | 2 194 (+32 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges | 4,2 km | 1 854 (+12 %) | 1 703 | 71 |
| Prix immobilier Trémentines | 5,5 km | 1 905 (+15 %) | — | 153 |
| Prix immobilier La Séguinière | 8,7 km | 2 098 (+26 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Nuaillé | 9,4 km | 1 973 (+19 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mazières-en-Mauges | 9,8 km | 2 387 (+44 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cholet | 10,5 km | 2 118 (+27 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges | 11,5 km | 1 791 (+8 %) | 1 537 | 1 092 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le May-sur-Èvre
- Quel est le prix au m² à Le May-sur-Èvre (49122) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (192 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Le May-sur-Èvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le May-sur-Èvre sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le May-sur-Èvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le May-sur-Èvre ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (91 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 164 250 € (105 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le May-sur-Èvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Germaine Tillion (2 523 €/m²), Rue Madeleine Bureau (2 398 €/m²), Rue Gen Tharreau (2 373 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chesnaie (1 067 €/m²), Rue Jean Moulin (1 074 €/m²), Rue Louis Fizeau (1 195 €/m²).
- Le May-sur-Èvre est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 662 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-Cholet 2 194 €/m², Bégrolles-en-Mauges 1 854 €/m², Trémentines 1 905 €/m², La Séguinière 2 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le May-sur-Èvre : 30 décembre 2025.
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