Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges (49110)
Prix au m² et ventes réelles à Beaupréau-en-Mauges, calculés sur 1 092 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 989 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Beaupréau-en-Mauges en bref
À Beaupréau-en-Mauges, une maison se vend en médiane 1 838 €/m², soit 157 750 € pour 90 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (89 000 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Beaupréau-en-Mauges se classe 81e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 1 092 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaupréau-en-Mauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 219 | 1 411 | 21 |
| 2022 | 1 800 | 229 | 1 545 | 23 |
| 2023 | 1 948 | 174 | 1 659 | 16 |
| 2024 | 1 820 | 179 | 1 653 | 23 |
| 2025 | 1 838 | 195 | 1 650 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaupréau-en-Mauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 750 € | 32 m² | 1 862 | 4 |
| Appartement T2 | 76 250 € | 47 m² | 1 715 | 24 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 59 m² | 1 615 | 23 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 44 m² | 2 277 | 8 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 50 m² | 1 769 | 34 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 71 m² | 1 852 | 134 |
| Maison 4 pièces | 170 750 € | 90 m² | 2 040 | 184 |
| Maison 5 pièces | 183 750 € | 98 m² | 1 887 | 122 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 500 € | 130 m² | 1 447 | 66 |
Les rues de Beaupréau-en-Mauges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (121 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garenne (le Pin)2 729 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Nefliers2 507 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Morinelles2 482 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue du Fromenteau (beaupreau)2 444 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue George Sand2 361 €/m²6 ventes · 199 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bretagne (geste)451 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Le Mesnil (poiteviniere)495 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Grande Brosse (jallais)629 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue Jean de Saymond691 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue Jean de Saymond (jallais)765 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Lime1 605 €/m²44 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Versailles (beaupreau)2 075 €/m²18 ventes · 109 000 € médian
- Rue de Durfort Civrac999 €/m²16 ventes · 68 500 € médian
- Rue de la Lime (beaupreau)1 707 €/m²15 ventes · 107 000 € médian
- Rue Mont de Vie (beaupreau)1 691 €/m²15 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Beaupréau-en-Mauges
3 739 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaupréau-en-MaugesDernières ventes à Beaupréau-en-Mauges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Cle Des Champs (Beaupre | 113 m² · 4 p. | 2 095 m² | 71 496 € | 633 |
| déc. 2025 | Maison | La Lande Chaperon (Pin Mau | 118 m² · 3 p. | 8 721 m² | 70 000 € | 593 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aunaie | 105 m² · 4 p. | 1 953 m² | 260 000 € | 2 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marotterie | 82 m² · 4 p. | 334 m² | 72 000 € | 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cite (Beaupreau) | 80 m² · 5 p. | 1 854 m² | 155 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou (Villedieu) | 122 m² · 4 p. | 433 m² | 194 500 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pre Archer (Beaupreau) | 125 m² · 6 p. | 1 911 m² | 185 000 € | 1 480 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Durfort Civrac | 53 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 264 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vendee (Villedieu) | 98 m² · 4 p. | 78 m² | 135 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph (Villedieu) | 96 m² · 5 p. | 1 200 m² | 152 000 € | 1 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou (La Poiteviniere) | 110 m² · 3 p. | 1 622 m² | 125 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre (Andreze) | 47 m² · 2 p. | 744 m² | 125 000 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaupréau-en-Mauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaupréau-en-Mauges (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrevault-sur-Èvre | 5,9 km | 1 478 (-17 %) | 1 308 | 819 |
| Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges | 8,7 km | 1 854 (+4 %) | 1 703 | 71 |
| Prix immobilier Le May-sur-Èvre | 11,5 km | 1 662 (-7 %) | — | 192 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 12,9 km | 2 194 (+23 %) | — | 121 |
| Prix immobilier La Séguinière | 13,8 km | 2 098 (+17 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Sèvremoine | 15,4 km | 1 892 (+6 %) | 1 412 | 1 202 |
| Prix immobilier La Regrippière | 16,0 km | 2 139 (+19 %) | 1 116 | 74 |
| Prix immobilier Mauges-sur-Loire | 16,1 km | 1 735 (-3 %) | 1 503 | 751 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges
- Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges (49110) ?
- Pour une maison, 1 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (195 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (13 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 092 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 357 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaupréau-en-Mauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaupréau-en-Mauges sur les deux dernières années publiées est de 157 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaupréau-en-Mauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaupréau-en-Mauges ?
- T2 : 76 250 € en médiane (47 m², 1 715 €/m², 24 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (59 m², 1 615 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 170 750 € (90 m², 184 ventes). Maison 5 pièces : 183 750 € (98 m², 122 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaupréau-en-Mauges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garenne (le Pin) (2 729 €/m²), Rue des Nefliers (2 507 €/m²), Rue des Morinelles (2 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bretagne (geste) (451 €/m²), Le Mesnil (poiteviniere) (495 €/m²), La Grande Brosse (jallais) (629 €/m²).
- Beaupréau-en-Mauges est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 2 013 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 537 contre 2 761 €/m²). Autour : Montrevault-sur-Èvre 1 478 €/m², Bégrolles-en-Mauges 1 854 €/m², Le May-sur-Èvre 1 662 €/m², Saint-Léger-sous-Cholet 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaupréau-en-Mauges : 31 décembre 2025.
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