Prix immobilier à Mauges-sur-Loire (49110)
Prix au m² et ventes réelles à Mauges-sur-Loire, calculés sur 751 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 695 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mauges-sur-Loire en bref
À Mauges-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 845 €/m², soit 163 500 € pour 90 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 527 €/m² (100 000 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Mauges-sur-Loire se classe 91e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 751 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauges-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 | 175 | 1 514 | 7 |
| 2022 | 1 758 | 172 | — | — |
| 2023 | 1 794 | 145 | — | — |
| 2024 | 1 824 | 103 | 1 486 | 5 |
| 2025 | 1 845 | 134 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mauges-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 109 000 € | 74 m² | 1 473 | 7 |
| Maison 1 pièce | 62 560 € | 45 m² | 1 685 | 12 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 60 m² | 1 765 | 27 |
| Maison 3 pièces | 142 576 € | 74 m² | 1 872 | 100 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 95 m² | 1 824 | 113 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 104 m² | 1 857 | 77 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 500 € | 136 m² | 1 622 | 52 |
Les rues de Mauges-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (74 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Martin Luther King3 148 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Pirouet (montjean)2 750 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Rue Sebastien Cady (lau Plaine2 500 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Allée René Cassin (pommeraye)2 371 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Bellevue (mesnil)2 349 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- La Mamenotiere667 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Mairie (beausse)722 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue des Mauges (mesnil Vallee)850 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue de Bretagne (beausse)875 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue de Bonchamp (chapelle-flor875 €/m²19 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale (montjean Loire)1 556 €/m²21 ventes · 113 347 € médian
- Rue de Bonchamp (chapelle-flor875 €/m²19 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Croix Baron (botz)1 220 €/m²9 ventes · 102 500 € médian
- Rue de la Loire (pommeraye)1 625 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Four (st Florent Vieil)1 550 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Mauges-sur-Loire
2 832 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mauges-sur-LoireDernières ventes à Mauges-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Plein Soleil | 62 m² · 3 p. | 444 m² | 110 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 54 m² · 1 p. | 33 m² | 43 500 € | 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Loire (Pommeraye) | 85 m² · 3 p. | 514 m² | 125 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 90 m² · 5 p. | 720 m² | 160 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Peltrie | 76 m² · 3 p. | 292 m² | 124 800 € | 1 642 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce (Chap St Flore | 100 m² · 5 p. | 155 m² | 155 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four (St Florent Vieil) | 85 m² · 5 p. | 1 220 m² | 243 000 € | 2 859 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Granges (Mesnil) | 160 m² · 6 p. | 2 212 m² | 320 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gourbillonniere (Mar | 84 m² · 4 p. | 503 m² | 200 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vendee (Pommeraye) | 99 m² · 5 p. | 1 090 m² | 108 000 € | 1 091 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mauges (Pommeraye) | 98 m² · 5 p. | 480 m² | 122 000 € | 1 245 |
| nov. 2025 | Maison | La Fribaudiere (Pommeraye | 105 m² · 4 p. | 4 239 m² | 239 660 € | 2 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauges-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauges-sur-Loire (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrelais | 7,1 km | 1 621 (-7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 9,8 km | 1 891 (+9 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier Champtocé-sur-Loire | 10,6 km | 1 783 (+3 %) | 1 212 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 12,1 km | 1 889 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire | 12,3 km | 2 311 (+33 %) | 2 167 | 331 |
| Prix immobilier Montrevault-sur-Èvre | 12,3 km | 1 478 (-15 %) | 1 308 | 819 |
| Prix immobilier Loireauxence | 12,5 km | 1 786 (+3 %) | 1 729 | 317 |
| Prix immobilier Vair-sur-Loire | 14,7 km | 2 062 (+19 %) | 1 675 | 171 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauges-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire (49110) ?
- Pour une maison, 1 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (134 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 527 €/m² (4 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (751 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 2 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauges-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauges-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauges-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauges-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (95 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (104 m², 77 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauges-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Martin Luther King (3 148 €/m²), Rue du Pirouet (montjean) (2 750 €/m²), Rue Sebastien Cady (lau Plaine (2 500 €/m²). Les plus accessibles : La Mamenotiere (667 €/m²), Rue de la Mairie (beausse) (722 €/m²), Rue des Mauges (mesnil Vallee) (850 €/m²).
- Mauges-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 735 contre 2 013 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 503 contre 2 761 €/m²). Autour : Montrelais 1 621 €/m², Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 891 €/m², Champtocé-sur-Loire 1 783 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauges-sur-Loire : 29 décembre 2025.
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