Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire (49290)
Prix au m² et ventes réelles à Chalonnes-sur-Loire, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 659 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chalonnes-sur-Loire en bref
À Chalonnes-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 354 €/m², soit 216 350 € pour 91 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 074 €/m² (114 500 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Chalonnes-sur-Loire se classe 33e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalonnes-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 220 | 61 | 2 036 | 12 |
| 2022 | 2 239 | 62 | 2 301 | 18 |
| 2023 | 2 492 | 48 | 1 853 | 8 |
| 2024 | 2 325 | 40 | 2 122 | 14 |
| 2025 | 2 354 | 51 | 2 074 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalonnes-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 47 m² | 2 057 | 17 |
| Appartement T3 | 132 500 € | 62 m² | 2 213 | 12 |
| Appartement T4 | 157 750 € | 100 m² | 1 566 | 6 |
| Maison 2 pièces | 152 000 € | 45 m² | 3 256 | 13 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 723 | 23 |
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 97 m² | 2 374 | 46 |
| Maison 5 pièces | 260 495 € | 101 m² | 2 375 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 000 € | 161 m² | 2 074 | 17 |
Les rues de Chalonnes-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Brieux2 941 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Enfer2 918 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Allée de Tecklenburg2 917 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Potherie2 777 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Licorne2 700 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Robin1 154 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Petit Gresigne1 548 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Route de la Corniche Angevine1 605 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville1 615 €/m²4 ventes · 124 381 € médian
- Rue Mathilde Chollet1 705 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Notre Dame1 767 €/m²12 ventes · 144 245 € médian
- Rue du Petit Anjou2 245 €/m²10 ventes · 108 750 € médian
- Rue du Vieux Pont1 917 €/m²9 ventes · 131 000 € médian
- Allée de la Promenade2 674 €/m²8 ventes · 237 000 € médian
- Rue Saint Maurille1 852 €/m²8 ventes · 120 500 € médian
Les DPE à Chalonnes-sur-Loire
1 326 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chalonnes-sur-LoireDernières ventes à Chalonnes-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Petit Anjou | 40 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thiers | 30 m² · 2 p. | 53 m² | 137 000 € | 4 567 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Robin | 88 m² · 4 p. | 206 m² | 210 000 € | 2 386 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Port De L Asnerie | 76 m² · 4 p. | 2 130 m² | 390 000 € | 5 132 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 55 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ballinasloe | 148 m² · 7 p. | 768 m² | 307 000 € | 2 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Pont | 73 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 260 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Promenade | 82 m² · 4 p. | 374 m² | 197 000 € | 2 402 |
| nov. 2025 | Maison | All De Bon Champs | 100 m² · 4 p. | 713 m² | 321 154 € | 3 212 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Brieux | 52 m² · 2 p. | 576 m² | 185 000 € | 3 558 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 72 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 2 264 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Robin | 112 m² · 5 p. | 601 m² | 463 000 € | 4 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalonnes-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalonnes-sur-Loire (maisons 2 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaudefonds-sur-Layon | 4,2 km | 2 058 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 6,1 km | 2 251 (-3 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier La Possonnière | 6,4 km | 2 500 (+8 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 7,2 km | 1 889 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rochefort-sur-Loire | 8,6 km | 2 218 (-4 %) | 1 765 | 106 |
| Prix immobilier Val-du-Layon | 9,9 km | 1 793 (-22 %) | 1 118 | 184 |
| Prix immobilier Savennières | 10,4 km | 2 547 (+10 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 10,6 km | 2 502 (+8 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire (49290) ?
- Pour une maison, 2 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 074 €/m² (17 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 850 et 2 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalonnes-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalonnes-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 216 350 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalonnes-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalonnes-sur-Loire ?
- T2 : 105 000 € en médiane (47 m², 2 057 €/m², 17 ventes). T3 : 132 500 € en médiane (62 m², 2 213 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 216 000 € (97 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 260 495 € (101 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalonnes-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Brieux (2 941 €/m²), Rue de l'Enfer (2 918 €/m²), Allée de Tecklenburg (2 917 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Robin (1 154 €/m²), Petit Gresigne (1 548 €/m²), Route de la Corniche Angevine (1 605 €/m²).
- Chalonnes-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 311 contre 2 013 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 167 contre 2 761 €/m²). Autour : Chaudefonds-sur-Layon 2 058 €/m², Saint-Georges-sur-Loire 2 251 €/m², La Possonnière 2 500 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalonnes-sur-Loire : 22 décembre 2025.
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