Prix immobilier à Chaudefonds-sur-Layon (49290)
Prix au m² et ventes réelles à Chaudefonds-sur-Layon, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 949 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Chaudefonds-sur-Layon en bref
À Chaudefonds-sur-Layon, une maison se vend en médiane 2 044 €/m², soit 175 000 € pour 97 m² (-10,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Chaudefonds-sur-Layon se classe 53e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaudefonds-sur-Layon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 14 |
| 2022 | 2 139 | 10 |
| 2024 | 2 273 | 7 |
| 2025 | 2 044 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaudefonds-sur-Layon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 85 m² | 2 130 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 108 m² | 1 204 | 5 |
| Maison 5 pièces | 221 500 € | 96 m² | 2 213 | 4 |
Les rues de Chaudefonds-sur-Layon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Pont2 407 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Lilas2 235 €/m²3 ventes · 438 330 € médian
- Rue du Commerce1 643 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce1 643 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Lilas2 235 €/m²3 ventes · 438 330 € médian
- Rue du Vieux Pont2 407 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Chaudefonds-sur-Layon
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chaudefonds-sur-Layon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chaudefonds-sur-LayonDernières ventes à Chaudefonds-sur-Layon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Petite Onglee | 92 m² · 3 p. | 1 020 m² | 91 500 € | 995 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 104 m² · 5 p. | 406 m² | 215 999 € | 2 077 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 95 m² · 1 p. | 490 m² | 250 000 € | 2 632 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 61 m² · 3 p. | 770 m² | 220 000 € | 3 607 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pin D Ardenay | 84 m² · 2 p. | 465 m² | 120 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Che De Crepichon | 108 m² · 4 p. | 4 617 m² | 130 000 € | 1 204 |
| mars 2025 | Maison | Che De Crepichon | 85 m² · 3 p. | 7 405 m² | 181 030 € | 2 130 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 87 m² · 5 p. | 1 130 m² | 175 000 € | 2 011 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Essarts | 70 m² · 2 p. | 7 442 m² | 150 000 € | 2 143 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Fourneaux Neufs | 150 m² · 4 p. | 1 348 m² | 80 000 € | 533 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Perrays | 92 m² · 5 p. | 1 377 m² | 227 000 € | 2 467 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Clos Des Rues | 66 m² · 3 p. | 236 m² | 150 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaudefonds-sur-Layon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaudefonds-sur-Layon (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire | 4,2 km | 2 311 (+12 %) | 2 167 | 331 |
| Prix immobilier Rochefort-sur-Loire | 5,6 km | 2 218 (+8 %) | 1 765 | 106 |
| Prix immobilier Val-du-Layon | 5,9 km | 1 793 (-13 %) | 1 118 | 184 |
| Prix immobilier La Possonnière | 6,7 km | 2 500 (+21 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 8,7 km | 2 251 (+9 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon | 9,5 km | 1 916 (-7 %) | 1 741 | 55 |
| Prix immobilier Savennières | 10,1 km | 2 547 (+24 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Denée | 10,5 km | 2 197 (+7 %) | 1 866 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon
- Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon (49290) ?
- Pour une maison, 2 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 482 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaudefonds-sur-Layon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaudefonds-sur-Layon sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaudefonds-sur-Layon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaudefonds-sur-Layon ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (108 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 221 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaudefonds-sur-Layon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Pont (2 407 €/m²), Rue des Lilas (2 235 €/m²), Rue du Commerce (1 643 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaudefonds-sur-Layon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 058 contre 2 013 €/m²). Autour : Chalonnes-sur-Loire 2 311 €/m², Rochefort-sur-Loire 2 218 €/m², Val-du-Layon 1 793 €/m², La Possonnière 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaudefonds-sur-Layon : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.