Prix immobilier à Denée (49190)
Prix au m² et ventes réelles à Denée, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 449 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Denée en bref
À Denée, une maison se vend en médiane 2 692 €/m², soit 228 000 € pour 95 m² (+26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 866 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Denée se classe 41e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 751 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Denée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 063 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 339 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 132 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 692 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Denée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 162 500 € | 50 m² | 2 696 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 720 € | 75 m² | 1 355 | 10 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 95 m² | 2 429 | 9 |
| Maison 5 pièces | 219 750 € | 120 m² | 2 144 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 132 m² | 2 538 | 5 |
Les rues de Denée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Boulerie2 842 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Clos de la Noue2 457 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Route des Jubeaux2 455 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Moze1 926 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Chemin de la Noue1 808 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fidelite1 643 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Jubeaux2 455 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de la Noue1 808 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
- Route de Moze1 926 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Clos de la Noue2 457 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Route de la Boulerie2 842 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Denée
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bel Essor | 110 m² · 6 p. | 561 m² | 295 000 € | 2 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 50 m² · 4 p. | 89 m² | 185 000 € | 3 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Boulerie | 95 m² · 4 p. | 751 m² | 295 000 € | 3 105 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse Halopeau | 86 m² · 5 p. | 476 m² | 216 500 € | 2 517 |
| août 2025 | Maison | Rue Beau Soleil | 105 m² · 4 p. | 436 m² | 233 000 € | 2 219 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cure | 70 m² · 3 p. | 951 m² | 210 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Jubeaux | 37 m² · 2 p. | 455 m² | 100 000 € | 2 703 |
| mars 2025 | Maison | Che De L Arzille | 99 m² · 5 p. | 865 m² | 207 000 € | 2 091 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean De La Croix | 132 m² · 5 p. | 2 282 m² | 290 000 € | 2 197 |
| nov. 2024 | Maison | Clos De La Noue | 135 m² · 6 p. | 738 m² | 272 500 € | 2 019 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Moze | 157 m² · 6 p. | 688 m² | 300 000 € | 1 911 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 150 m² · 4 p. | 1 025 m² | 310 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Denée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Denée (maisons 2 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mozé-sur-Louet | 3,4 km | 2 379 (+8 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Croix | 4,2 km | 1 626 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mûrs-Erigné | 4,8 km | 2 609 (+19 %) | 2 568 | 296 |
| Prix immobilier Rochefort-sur-Loire | 5,1 km | 2 218 (+1 %) | 1 765 | 106 |
| Prix immobilier Savennières | 5,1 km | 2 547 (+16 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 5,8 km | 3 000 (+37 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire | 6,5 km | 3 122 (+42 %) | 2 474 | 169 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 7,0 km | 2 501 (+14 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Denée
- Quel est le prix au m² à Denée (49190) ?
- Pour une maison, 2 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 2 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Denée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Denée sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Denée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Denée ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 219 750 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Denée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Boulerie (2 842 €/m²), Clos de la Noue (2 457 €/m²), Route des Jubeaux (2 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fidelite (1 643 €/m²).
- Denée est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 197 contre 2 013 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 866 contre 2 761 €/m²). Autour : Mozé-sur-Louet 2 379 €/m², Saint-Jean-de-la-Croix 1 626 €/m², Mûrs-Erigné 2 609 €/m², Rochefort-sur-Loire 2 218 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Denée : 15 décembre 2025.
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