Prix immobilier à Mozé-sur-Louet (49610)
Prix au m² et ventes réelles à Mozé-sur-Louet, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 031 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Mozé-sur-Louet en bref
À Mozé-sur-Louet, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 258 000 € pour 99 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Mozé-sur-Louet se classe 28e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 692 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mozé-sur-Louet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 521 | 14 |
| 2022 | 2 885 | 15 |
| 2023 | 2 308 | 13 |
| 2024 | 2 011 | 10 |
| 2025 | 2 148 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Mozé-sur-Louet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 225 000 € | 62 m² | 2 047 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 88 m² | 2 007 | 7 |
| Maison 4 pièces | 260 500 € | 105 m² | 2 758 | 6 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 110 m² | 2 206 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 157 m² | 2 286 | 5 |
Les rues de Mozé-sur-Louet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Eglantiers2 783 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Solbre2 667 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
- Rue des Aubepines2 420 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Closneau2 308 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Aubepines2 420 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Solbre2 667 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
- Closneau2 308 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue des Eglantiers2 783 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Mozé-sur-Louet
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fresnes | 119 m² · 6 p. | 1 983 m² | 240 000 € | 2 017 |
| oct. 2025 | Maison | La Rouerie | 136 m² · 4 p. | 3 738 m² | 380 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pre Hubert | 140 m² · 5 p. | 3 491 m² | 293 800 € | 2 099 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bois Du Loup | 54 m² · 2 p. | 17 712 m² | 90 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Samson | 116 m² · 5 p. | 2 241 m² | 217 500 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 92 m² · 5 p. | 459 m² | 256 000 € | 2 783 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 90 m² · 5 p. | 641 m² | 241 000 € | 2 678 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 132 m² · 5 p. | 406 m² | 290 000 € | 2 197 |
| juil. 2025 | Maison | La Ferranderie | 127 m² · 2 p. | 19 391 m² | 260 000 € | 2 047 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 30 Aout 1944 | 88 m² · 5 p. | 537 m² | 195 000 € | 2 216 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Les Roches | 100 m² · 4 p. | 2 600 m² | 278 000 € | 2 780 |
| janv. 2025 | Maison | Closneau | 104 m² · 5 p. | 486 m² | 185 000 € | 1 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mozé-sur-Louet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mozé-sur-Louet (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Denée | 3,4 km | 2 197 (-8 %) | 1 866 | 62 |
| Prix immobilier Mûrs-Erigné | 3,7 km | 2 609 (+10 %) | 2 568 | 296 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 3,7 km | 2 501 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Croix | 5,3 km | 1 626 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 5,8 km | 2 705 (+14 %) | 2 364 | 59 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon | 6,0 km | 1 916 (-19 %) | 1 741 | 55 |
| Prix immobilier Rochefort-sur-Loire | 7,0 km | 2 218 (-7 %) | 1 765 | 106 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7,3 km | 3 122 (+31 %) | 2 474 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mozé-sur-Louet
- Quel est le prix au m² à Mozé-sur-Louet (49610) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 et 2 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Mozé-sur-Louet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mozé-sur-Louet sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mozé-sur-Louet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mozé-sur-Louet ?
- Maison 4 pièces : 260 500 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mozé-sur-Louet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eglantiers (2 783 €/m²), Solbre (2 667 €/m²), Rue des Aubepines (2 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mozé-sur-Louet est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 379 contre 2 013 €/m²). Autour : Denée 2 197 €/m², Mûrs-Erigné 2 609 €/m², Soulaines-sur-Aubance 2 501 €/m², Saint-Jean-de-la-Croix 1 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mozé-sur-Louet : 24 novembre 2025.
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