Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix (49130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-la-Croix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2024.
Saint-Jean-de-la-Croix en bref
À Saint-Jean-de-la-Croix, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 177 500 € pour 110 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Jean-de-la-Croix se classe 110e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-la-Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Jean-de-la-Croix
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-la-CroixDernières ventes à Saint-Jean-de-la-Croix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Leve Ligerienne | 123 m² · 5 p. | 512 m² | 200 000 € | 1 626 |
| janv. 2024 | Maison | Leve Ligerienne | 79 m² · 2 p. | 615 m² | 155 000 € | 1 962 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Du Chanvre | 193 m² · 6 p. | 1 760 m² | 370 000 € | 1 917 |
| juin 2023 | Maison | Leve Ligerienne | 83 m² · 4 p. | 1 118 m² | 162 000 € | 1 952 |
| janv. 2023 | Maison | Leve Ligerienne | 130 m² · 4 p. | 6 635 m² | 155 000 € | 1 192 |
| oct. 2022 | Maison | Leve Ligerienne | 60 m² · 3 p. | 548 m² | 65 000 € | 1 083 |
| août 2022 | Maison | Leve Ligerienne | 110 m² · 3 p. | 2 821 m² | 360 000 € | 3 273 |
| mai 2021 | Maison | Leve Ligerienne | 124 m² · 4 p. | 699 m² | 85 000 € | 685 |
| févr. 2021 | Maison | Leve Ligerienne | 60 m² · 2 p. | 450 m² | 90 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-la-Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-la-Croix (maisons 1 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2,3 km | 3 122 (+92 %) | 2 474 | 169 |
| Prix immobilier Mûrs-Erigné | 3,0 km | 2 609 (+60 %) | 2 568 | 296 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 3,6 km | 3 000 (+85 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier Denée | 4,2 km | 2 197 (+35 %) | 1 866 | 62 |
| Prix immobilier Mozé-sur-Louet | 5,3 km | 2 379 (+46 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 5,8 km | 2 786 (+71 %) | 2 727 | 624 |
| Prix immobilier Savennières | 6,0 km | 2 547 (+57 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 7,3 km | 2 705 (+66 %) | 2 364 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Croix (49130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-la-Croix sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-la-Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Jean-de-la-Croix est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 626 contre 2 013 €/m²). Autour : Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 122 €/m², Mûrs-Erigné 2 609 €/m², Bouchemaine 3 000 €/m², Denée 2 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-la-Croix : 28 août 2024.
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