Prix immobilier à Savennières (49170)
Prix au m² et ventes réelles à Savennières, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 349 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Savennières en bref
À Savennières, une maison se vend en médiane 2 545 €/m², soit 226 500 € pour 93 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 245 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Savennières se classe 17e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 535 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savennières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 439 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 057 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 163 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 515 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 545 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savennières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 60 m² | 2 133 | 3 |
| Maison 3 pièces | 161 505 € | 75 m² | 2 182 | 10 |
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 106 m² | 2 053 | 6 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 104 m² | 2 702 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 476 € | 155 m² | 2 548 | 11 |
Les rues de Savennières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Thierry Sandre2 593 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue de la Croix Tout Blanc2 548 €/m²5 ventes · 212 950 € médian
- Rue des Noues2 439 €/m²3 ventes · 217 240 € médian
- Rue des Tilleuls2 335 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue de la Pierre Becherelle2 154 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duboys d'Angers909 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Monsallier2 133 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Monsallier2 133 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Pierre Becherelle2 154 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Rue Duboys d'Angers909 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Croix Tout Blanc2 548 €/m²5 ventes · 212 950 € médian
- Rue des Tilleuls2 335 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les DPE à Savennières
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Duboys D Angers | 180 m² · 6 p. | 95 m² | 154 000 € | 856 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pitrouillet | 45 m² · 2 p. | 668 m² | 130 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 88 m² · 5 p. | 726 m² | 233 000 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Monsallier | 80 m² · 3 p. | 301 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Tout Blanc | 131 m² · 6 p. | 785 m² | 212 200 € | 1 620 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Becherelle | 117 m² · 3 p. | 203 m² | 165 010 € | 1 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Possonniere | 330 m² · 10 p. | 33 540 m² | 1 075 000 € | 3 258 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Hallay | 194 m² · 9 p. | 2 460 m² | 367 300 € | 1 893 |
| août 2025 | Maison | Rue Thierry Sandre | 162 m² · 6 p. | 535 m² | 420 000 € | 2 593 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chateau De Varennes | 110 m² · 4 p. | 764 m² | 280 000 € | 2 545 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bourgeoise | 50 m² · 3 p. | 45 m² | 158 000 € | 3 160 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 49 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savennières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savennières (maisons 2 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouchemaine | 3,9 km | 3 000 (+18 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier La Possonnière | 4,0 km | 2 500 (-2 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 4,8 km | 2 502 (-2 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Denée | 5,1 km | 2 197 (-14 %) | 1 866 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Croix | 6,0 km | 1 626 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rochefort-sur-Loire | 6,7 km | 2 218 (-13 %) | 1 765 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 6,8 km | 2 251 (-12 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 6,9 km | 2 577 (+1 %) | 3 000 | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savennières
- Quel est le prix au m² à Savennières (49170) ?
- Pour une maison, 2 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 245 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 3 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Savennières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savennières sur les deux dernières années publiées est de 226 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savennières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savennières ?
- Maison 4 pièces : 222 500 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savennières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Thierry Sandre (2 593 €/m²), Rue de la Croix Tout Blanc (2 548 €/m²), Rue des Noues (2 439 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duboys d'Angers (909 €/m²), Rue Monsallier (2 133 €/m²).
- Savennières est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 547 contre 2 013 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 245 contre 2 761 €/m²). Autour : Bouchemaine 3 000 €/m², La Possonnière 2 500 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux 2 502 €/m², Denée 2 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savennières : 18 décembre 2025.
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