Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Loire (49170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-sur-Loire, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 836 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Georges-sur-Loire en bref
À Saint-Georges-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 382 €/m², soit 234 000 € pour 94 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 377 €/m² (198 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Georges-sur-Loire se classe 36e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 301 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 431 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 295 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 382 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 153 000 € | 61 m² | 1 693 | 4 |
| Maison 2 pièces | 188 000 € | 60 m² | 2 921 | 5 |
| Maison 3 pièces | 121 638 € | 75 m² | 1 753 | 6 |
| Maison 4 pièces | 224 500 € | 90 m² | 2 343 | 20 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 107 m² | 2 513 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 120 m² | 2 000 | 11 |
Les rues de Saint-Georges-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Augustin2 821 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Rue de L'aubepine2 792 €/m²4 ventes · 249 950 € médian
- Rue Francois Rabelais2 640 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue Antoine Vion2 472 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue Stani Nitkowski2 387 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Veau1 249 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Rue des Acacias1 686 €/m²3 ventes · 139 093 € médian
- Rue Theophile Harrault1 753 €/m²4 ventes · 167 750 € médian
- Rue des Lauriers2 050 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Boeuf Couronne2 071 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Joubert2 368 €/m²12 ventes · 208 500 € médian
- Rue Nationale2 209 €/m²10 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Lauriers2 050 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Saint Augustin2 821 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Rue Antoine Vion2 472 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-sur-Loire
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Guibrette | 100 m² · 4 p. | 1 175 m² | 188 500 € | 1 885 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 100 m² · 5 p. | 1 660 m² | 253 000 € | 2 530 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Bras | 35 m² · 1 p. | 2 001 m² | 22 500 € | 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacqueline Ouvrard | 105 m² · 5 p. | 505 m² | 286 000 € | 2 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Joubert | 93 m² · 6 p. | 664 m² | 205 000 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | La Sauvagere | 108 m² · 6 p. | 2 145 m² | 187 500 € | 1 736 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Joubert | 84 m² · 5 p. | 783 m² | 207 000 € | 2 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 104 m² · 5 p. | 3 117 m² | 352 000 € | 3 385 |
| juil. 2025 | Maison | La Thiellerie | 66 m² · 3 p. | 2 139 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chalonnes | 120 m² · 5 p. | 733 m² | 215 000 € | 1 792 |
| juin 2025 | Maison | Rue J-Charles De La Tourette | 105 m² · 1 p. | 978 m² | 273 714 € | 2 607 |
| mai 2025 | Maison | Rue Maurice Lair | 110 m² · 6 p. | 485 m² | 262 000 € | 2 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-sur-Loire (maisons 2 251 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Possonnière | 4,1 km | 2 500 (+11 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 4,2 km | 1 889 (-16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 4,8 km | 2 502 (+11 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire | 6,1 km | 2 311 (+3 %) | 2 167 | 331 |
| Prix immobilier Savennières | 6,8 km | 2 547 (+13 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Augustin-des-Bois | 6,9 km | 2 195 (-2 %) | 889 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 7,3 km | 2 577 (+14 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Chaudefonds-sur-Layon | 8,7 km | 2 058 (-9 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Loire (49170) ?
- Pour une maison, 2 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 234 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 224 500 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (107 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Augustin (2 821 €/m²), Rue de L'aubepine (2 792 €/m²), Rue Francois Rabelais (2 640 €/m²). Les plus accessibles : Le Veau (1 249 €/m²), Rue des Acacias (1 686 €/m²), Rue Theophile Harrault (1 753 €/m²).
- Saint-Georges-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 251 contre 2 013 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 377 contre 2 761 €/m²). Autour : La Possonnière 2 500 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 889 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux 2 502 €/m², Chalonnes-sur-Loire 2 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-sur-Loire : 12 décembre 2025.
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