Prix immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Fouilloux, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 705 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Fouilloux en bref
À Saint-Martin-du-Fouilloux, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 226 500 € pour 94 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Martin-du-Fouilloux se classe 19e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Fouilloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 | 8 |
| 2022 | 2 845 | 19 |
| 2023 | 2 218 | 23 |
| 2024 | 2 500 | 9 |
| 2025 | 2 568 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 95 m² | 2 105 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 70 m² | 2 515 | 8 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 87 m² | 2 218 | 11 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 105 m² | 2 740 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 500 € | 150 m² | 2 534 | 6 |
Les rues de Saint-Martin-du-Fouilloux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Petit Paris2 992 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Perraudiere2 857 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Fougeres2 614 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Libellules2 207 €/m²10 ventes · 193 000 € médian
- Impasse de L'olivraie1 520 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
Les plus accessibles
- Les Fromalieres717 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Libellules2 207 €/m²10 ventes · 193 000 € médian
- Impasse de L'olivraie1 520 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
- Les Fromalieres717 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Petit Paris2 992 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Perraudiere2 857 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Fouilloux
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 146 m² · 6 p. | 978 m² | 375 000 € | 2 568 |
| oct. 2025 | Maison | Les Fromalieres | 69 m² · 3 p. | 12 723 m² | 49 500 € | 717 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 70 m² · 3 p. | 335 m² | 203 000 € | 2 900 |
| mai 2025 | Maison | Imp De L'Olivraie | 165 m² · 5 p. | 3 899 m² | 201 500 € | 1 221 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Ronds | 94 m² · 5 p. | 740 m² | 280 000 € | 2 979 |
| mars 2025 | Maison | Sq Des Acacias | 89 m² · 5 p. | 558 m² | 250 000 € | 2 809 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L'Olivraie | 102 m² · 4 p. | 1 703 m² | 155 000 € | 1 520 |
| déc. 2024 | Maison | Pommeraye | 46 m² · 1 p. | 311 015 m² | 289 805 € | 6 300 |
| déc. 2024 | Maison | Petit Paris | 90 m² · 3 p. | 9 466 m² | 286 540 € | 3 184 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Walter Pyron | 95 m² · 2 p. | 43 m² | 200 000 € | 2 105 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fougeres | 96 m² · 5 p. | 303 m² | 263 000 € | 2 740 |
| sept. 2024 | Maison | La Pouplaudiere | 200 m² · 7 p. | 74 953 m² | 500 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Fouilloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Fouilloux (maisons 2 502 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 2,8 km | 2 577 (+3 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire | 4,8 km | 2 251 (-10 %) | 1 377 | 131 |
| Prix immobilier Savennières | 4,8 km | 2 547 (+2 %) | 2 245 | 71 |
| Prix immobilier La Possonnière | 5,7 km | 2 500 (0 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 5,9 km | 2 567 (+3 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 6,6 km | 3 000 (+20 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 7,1 km | 2 901 (+16 %) | 3 180 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Augustin-des-Bois | 7,3 km | 2 195 (-12 %) | 889 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 076 et 2 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Fouilloux sur les deux dernières années publiées est de 226 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (87 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Petit Paris (2 992 €/m²), Rue de la Perraudiere (2 857 €/m²), Rue des Fougeres (2 614 €/m²). Les plus accessibles : Les Fromalieres (717 €/m²).
- Saint-Martin-du-Fouilloux est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 502 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Linières 2 577 €/m², Saint-Georges-sur-Loire 2 251 €/m², Savennières 2 547 €/m², La Possonnière 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Fouilloux : 18 décembre 2025.
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