Prix immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lambert-la-Potherie, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 974 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Saint-Lambert-la-Potherie en bref
À Saint-Lambert-la-Potherie, une maison se vend en médiane 2 595 €/m², soit 265 000 € pour 109 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Lambert-la-Potherie se classe 16e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lambert-la-Potherie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 769 | 20 |
| 2022 | 2 619 | 13 |
| 2023 | 2 382 | 22 |
| 2024 | 2 483 | 29 |
| 2025 | 2 595 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lambert-la-Potherie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 250 € | 66 m² | 2 573 | 4 |
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 88 m² | 2 333 | 15 |
| Maison 5 pièces | 276 240 € | 116 m² | 2 534 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 130 m² | 2 371 | 17 |
Les rues de Saint-Lambert-la-Potherie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pré2 951 €/m²6 ventes · 341 350 € médian
- Rue Averroes2 853 €/m²4 ventes · 237 400 € médian
- Rue Rosa Parks2 707 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Impasse des Noisetiers2 673 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue des Carrieres2 578 €/m²3 ventes · 376 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Charmilles1 568 €/m²4 ventes · 177 167 € médian
- Allée France Bloch Serazin1 778 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Auguste Renoir2 212 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Felix Pauger2 272 €/m²4 ventes · 255 500 € médian
- Rue de la Coltrie2 387 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Germaine Tillion2 573 €/m²8 ventes · 195 020 € médian
- Rue du Grand Pré2 951 €/m²6 ventes · 341 350 € médian
- Rue des Landes2 549 €/m²6 ventes · 251 500 € médian
- Rue Rosa Parks2 707 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Impasse des Vignes2 474 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
Les DPE à Saint-Lambert-la-Potherie
430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Lambert-la-PotherieDernières ventes à Saint-Lambert-la-Potherie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 118 m² · 6 p. | 403 m² | 345 000 € | 2 924 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Noisetiers | 104 m² · 5 p. | 391 m² | 278 000 € | 2 673 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Claye | 98 m² · 6 p. | 1 050 m² | 295 000 € | 3 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 111 m² · 4 p. | 1 218 m² | 290 000 € | 2 613 |
| juin 2025 | Maison | Lot De L Aubepine | 99 m² · 6 p. | 444 m² | 185 000 € | 1 869 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 112 m² · 4 p. | 493 m² | 275 000 € | 2 455 |
| mai 2025 | Maison | Rue Germaine Tillion | 144 m² · 5 p. | 335 m² | 410 000 € | 2 847 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 147 m² · 6 p. | 445 m² | 379 000 € | 2 578 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Germaine Tillion | 87 m² · 4 p. | 216 m² | 189 630 € | 2 180 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Felix Pauger | 140 m² · 5 p. | 2 624 m² | 278 000 € | 1 986 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 143 m² · 6 p. | 653 m² | 370 000 € | 2 587 |
| déc. 2024 | Maison | All France Bloch Serazin | 108 m² · 5 p. | 257 m² | 192 060 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lambert-la-Potherie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lambert-la-Potherie (maisons 2 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières | 3,2 km | 2 577 (0 %) | 3 000 | 156 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 4,4 km | 2 901 (+13 %) | 3 180 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-la-Place | 5,4 km | 2 382 (-7 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 5,9 km | 2 502 (-3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Avrillé | 7,0 km | 2 979 (+16 %) | 2 897 | 1 061 |
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 7,3 km | 2 459 (-4 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 8,2 km | 3 000 (+17 %) | 2 812 | 251 |
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 8,5 km | 2 836 (+10 %) | 2 614 | 359 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie
- Quel est le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie (49070) ?
- Pour une maison, 2 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 147 et 2 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lambert-la-Potherie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lambert-la-Potherie sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lambert-la-Potherie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lambert-la-Potherie ?
- Maison 4 pièces : 238 000 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 276 240 € (116 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lambert-la-Potherie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pré (2 951 €/m²), Rue Averroes (2 853 €/m²), Rue Rosa Parks (2 707 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Charmilles (1 568 €/m²), Allée France Bloch Serazin (1 778 €/m²), Rue Auguste Renoir (2 212 €/m²).
- Saint-Lambert-la-Potherie est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 567 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Linières 2 577 €/m², Beaucouzé 2 901 €/m², Saint-Clément-de-la-Place 2 382 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux 2 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lambert-la-Potherie : 25 août 2025.
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