Prix immobilier à Avrillé (49240)
Prix au m² et ventes réelles à Avrillé, calculés sur 1 061 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 251 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Avrillé en bref
À Avrillé, une maison se vend en médiane 3 037 €/m², soit 292 500 € pour 102 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 792 €/m² (169 000 € en médiane), -6,9 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Avrillé se classe 4e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 1 061 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 713 | 124 | 2 754 | 113 |
| 2022 | 3 200 | 114 | 2 842 | 137 |
| 2023 | 3 047 | 99 | 3 014 | 82 |
| 2024 | 2 856 | 81 | 3 000 | 95 |
| 2025 | 3 037 | 124 | 2 792 | 92 |
Prix selon le nombre de pièces à Avrillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 29 m² | 3 393 | 21 |
| Appartement T2 | 144 000 € | 44 m² | 3 308 | 87 |
| Appartement T3 | 187 500 € | 64 m² | 2 887 | 94 |
| Appartement T4 | 217 504 € | 86 m² | 2 599 | 45 |
| Appartement T5 | 286 975 € | 107 m² | 2 721 | 14 |
| Appartement T6 et plus | 287 500 € | 124 m² | 2 226 | 8 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 53 m² | 3 298 | 5 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 67 m² | 2 969 | 25 |
| Maison 4 pièces | 273 000 € | 84 m² | 3 191 | 79 |
| Maison 5 pièces | 317 500 € | 107 m² | 3 027 | 122 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 000 € | 139 m² | 2 836 | 72 |
Les rues de Avrillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (98 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Landes4 050 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Avenue Gregoire 113 989 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Allée Henri de Toulouse Lautrec3 960 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Jacques Cartier3 877 €/m²4 ventes · 437 500 € médian
- Avenue Auguste Renoir3 640 €/m²4 ventes · 502 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de l'Adeziere1 600 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route de l'Etang1 899 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Gérard Philippe1 901 €/m²3 ventes · 330 147 € médian
- Place Schwalbach2 013 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- La Plesse2 044 €/m²6 ventes · 223 650 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Mendes France3 122 €/m²151 ventes · 148 500 € médian
- Rue des Oiseaux3 125 €/m²32 ventes · 192 500 € médian
- Allée Aime Bonpland2 921 €/m²31 ventes · 190 000 € médian
- Avenue Jean Lurcat2 799 €/m²26 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Poste2 585 €/m²25 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Avrillé
3 358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AvrilléDernières ventes à Avrillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Gustave Caillebotte | 89 m² · 4 p. | 310 m² | 280 000 € | 3 146 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Europe | 67 m² · 3 p. | — | 118 500 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Lyautey | 77 m² · 4 p. | 594 m² | 223 000 € | 2 896 |
| déc. 2025 | Maison | All Paul Signac | 94 m² · 4 p. | 363 m² | 315 000 € | 3 351 |
| déc. 2025 | Maison | All Henri Fantin Latour | 97 m² · 4 p. | 628 m² | 315 000 € | 3 247 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 108 m² · 5 p. | 317 m² | 350 000 € | 3 241 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Martin Luther King | 74 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 541 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Arpentiere | 160 m² · 6 p. | 381 m² | 450 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Leclerc | 66 m² · 4 p. | 368 m² | 215 000 € | 3 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Yvonne Jourjon | 46 m² · 2 p. | — | 128 502 € | 2 794 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Schwalbach | 58 m² · 2 p. | — | 179 800 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Mendes France | 56 m² · 3 p. | — | 161 000 € | 2 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrillé (maisons 2 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angers | 3,7 km | 3 256 (+9 %) | 3 140 | 11 721 |
| Prix immobilier Beaucouzé | 4,1 km | 2 901 (-3 %) | 3 180 | 167 |
| Prix immobilier Montreuil-Juigné | 4,9 km | 2 836 (-5 %) | 2 614 | 359 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 5,0 km | 2 810 (-6 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Écouflant | 6,6 km | 2 545 (-15 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie | 7,0 km | 2 567 (-14 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Longuenée-en-Anjou | 8,1 km | 2 459 (-17 %) | 1 831 | 297 |
| Prix immobilier Bouchemaine | 8,4 km | 3 000 (+1 %) | 2 812 | 251 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrillé
- Quel est le prix au m² à Avrillé (49240) ?
- Pour une maison, 3 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (124 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 792 €/m² (92 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 061 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 557 et 3 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrillé sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avrillé ?
- T2 : 144 000 € en médiane (44 m², 3 308 €/m², 87 ventes). T3 : 187 500 € en médiane (64 m², 2 887 €/m², 94 ventes). Maison 4 pièces : 273 000 € (84 m², 79 ventes). Maison 5 pièces : 317 500 € (107 m², 122 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avrillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Landes (4 050 €/m²), Avenue Gregoire 11 (3 989 €/m²), Allée Henri de Toulouse Lautrec (3 960 €/m²). Les plus accessibles : Route de l'Adeziere (1 600 €/m²), Route de l'Etang (1 899 €/m²), Rue Gérard Philippe (1 901 €/m²).
- Avrillé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 979 contre 2 013 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 897 contre 2 761 €/m²). Autour : Angers 3 256 €/m², Beaucouzé 2 901 €/m², Montreuil-Juigné 2 836 €/m², Cantenay-Épinard 2 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrillé : 29 décembre 2025.
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