Prix immobilier à Écouflant (49000)
Prix au m² et ventes réelles à Écouflant, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 749 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Écouflant en bref
À Écouflant, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 231 656 € pour 95 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 122 €/m² (184 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Écouflant se classe 18e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écouflant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 522 | 54 | — | — |
| 2022 | 2 553 | 50 | — | — |
| 2023 | 2 619 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 500 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 524 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Écouflant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 192 000 € | 61 m² | 3 071 | 4 |
| Maison 2 pièces | 133 500 € | 48 m² | 2 716 | 6 |
| Maison 3 pièces | 174 500 € | 68 m² | 2 585 | 12 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 85 m² | 2 513 | 36 |
| Maison 5 pièces | 251 775 € | 96 m² | 2 538 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 000 € | 112 m² | 2 446 | 23 |
Les rues de Écouflant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Joncs3 139 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Rue Camille Claudel3 103 €/m²8 ventes · 410 000 € médian
- Rue de la Belle Meuniere3 076 €/m²4 ventes · 253 500 € médian
- Rue René Dumont2 937 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Saules2 868 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fiacre1 619 €/m²3 ventes · 137 600 € médian
- Rue d'Auteuil1 720 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Impasse du Tierce2 075 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Bac2 197 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue d'Eventard2 222 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Dumont2 937 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Rue Marguerite Duras2 484 €/m²14 ventes · 177 500 € médian
- Rue d'Eventard2 222 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Gourmette2 497 €/m²10 ventes · 227 500 € médian
- Rue Anne Sylvestre2 500 €/m²10 ventes · 231 313 € médian
Les DPE à Écouflant
797 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcouflantDernières ventes à Écouflant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Anne Sylvestre | 96 m² · 5 p. | 225 m² | 279 000 € | 2 906 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Tierce | 106 m² · 6 p. | 454 m² | 220 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 108 m² · 5 p. | 385 m² | 339 000 € | 3 139 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Dumont | 92 m² · 4 p. | 363 m² | 280 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 67 m² · 3 p. | 210 m² | 110 000 € | 1 642 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 53 m² · 2 p. | 948 m² | 152 000 € | 2 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gisele Halimi | 149 m² · 5 p. | 426 m² | 475 000 € | 3 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Guichaumerie | 90 m² · 4 p. | 986 m² | 207 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Rene Dumont | 46 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois L Abbe | 162 m² · 6 p. | 291 m² | 490 000 € | 3 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 175 m² · 7 p. | 648 m² | 392 500 € | 2 243 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Eventard | 136 m² · 8 p. | 908 m² | 232 000 € | 1 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écouflant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écouflant (maisons 2 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 3,4 km | 2 598 (+2 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 3,8 km | 2 810 (+10 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Angers | 5,7 km | 3 256 (+28 %) | 3 140 | 11 721 |
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 6,0 km | 2 234 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Briollay | 6,0 km | 2 475 (-3 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6,2 km | 2 798 (+10 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Avrillé | 6,6 km | 2 979 (+17 %) | 2 897 | 1 061 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 6,7 km | 2 312 (-9 %) | 1 976 | 191 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écouflant
- Quel est le prix au m² à Écouflant (49000) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 3 122 €/m² (2 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 238 et 2 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Écouflant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écouflant sur les deux dernières années publiées est de 231 656 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écouflant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écouflant ?
- T3 : 192 000 € en médiane (61 m², 3 071 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 209 500 € (85 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 251 775 € (96 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écouflant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Joncs (3 139 €/m²), Rue Camille Claudel (3 103 €/m²), Rue de la Belle Meuniere (3 076 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fiacre (1 619 €/m²), Rue d'Auteuil (1 720 €/m²), Impasse du Tierce (2 075 €/m²).
- Écouflant est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 545 contre 2 013 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 049 contre 2 761 €/m²). Autour : Verrières-en-Anjou 2 598 €/m², Cantenay-Épinard 2 810 €/m², Angers 3 256 €/m², Soulaire-et-Bourg 2 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écouflant : 22 décembre 2025.
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