Prix immobilier à Verrières-en-Anjou (49112)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières-en-Anjou, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 116 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Verrières-en-Anjou en bref
À Verrières-en-Anjou, une maison se vend en médiane 2 617 €/m², soit 245 100 € pour 99 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 585 €/m² (155 000 € en médiane), +18,7 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Verrières-en-Anjou se classe 14e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 517 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 425 | 60 | 2 423 | 5 |
| 2022 | 2 650 | 75 | 2 649 | 10 |
| 2023 | 2 691 | 57 | 2 500 | 9 |
| 2024 | 2 531 | 59 | 2 177 | 11 |
| 2025 | 2 620 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 000 € | 46 m² | 3 370 | 3 |
| Appartement T3 | 162 750 € | 68 m² | 2 378 | 18 |
| Maison 2 pièces | 188 000 € | 66 m² | 3 115 | 4 |
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 73 m² | 2 570 | 25 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 88 m² | 2 621 | 54 |
| Maison 5 pièces | 271 500 € | 101 m² | 2 592 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 000 € | 135 m² | 2 652 | 27 |
Les rues de Verrières-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Leclerc3 945 €/m²3 ventes · 476 000 € médian
- Rue de la Veillere3 714 €/m²3 ventes · 244 271 € médian
- Rue de la Motte Feodale3 684 €/m²5 ventes · 328 000 € médian
- Rue de l'Abbe Masson3 417 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Bosquet3 354 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 880 €/m²10 ventes · 137 500 € médian
- Impasse des Marronniers2 145 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Treille2 151 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 211 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Clos de la Motte2 222 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Desbois2 537 €/m²13 ventes · 199 900 € médian
- Rue Nationale1 880 €/m²10 ventes · 137 500 € médian
- Allée des Chenes2 430 €/m²8 ventes · 252 550 € médian
- Rue des Houppiers2 385 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
- Allée des Dolantines2 227 €/m²8 ventes · 198 000 € médian
Les DPE à Verrières-en-Anjou
1 735 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verrières-en-AnjouDernières ventes à Verrières-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Villages | 89 m² · 4 p. | 296 m² | 217 000 € | 2 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adele Janvier | 143 m² · 6 p. | 794 m² | 425 000 € | 2 972 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Houppiers | 62 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 742 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Rene Benoist | 65 m² · 3 p. | 251 m² | 177 192 € | 2 726 |
| nov. 2025 | Maison | Rue La Haie Joulain | 140 m² · 6 p. | 2 136 m² | 346 000 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 89 m² · 5 p. | 634 m² | 245 100 € | 2 754 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Paris | 73 m² · 3 p. | 1 023 m² | 133 000 € | 1 822 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Besson | 82 m² · 5 p. | 1 022 m² | 190 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Valinieres | 201 m² · 6 p. | 4 757 m² | 375 000 € | 1 866 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cerisiers St Sylvain D | 79 m² · 4 p. | 469 m² | 340 000 € | 4 304 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Hiboux | 86 m² · 4 p. | 261 m² | 194 911 € | 2 266 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Chenes | 92 m² · 5 p. | 115 m² | 225 000 € | 2 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières-en-Anjou (maisons 2 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écouflant | 3,4 km | 2 545 (-2 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 3,9 km | 2 799 (+8 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 4,9 km | 2 312 (-11 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 4,9 km | 2 798 (+8 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Briollay | 6,6 km | 2 475 (-5 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Sarrigné | 6,6 km | 2 157 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 7,1 km | 2 810 (+8 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Trélazé | 7,3 km | 2 482 (-4 %) | 2 215 | 1 059 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou (49112) ?
- Pour une maison, 2 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 585 €/m² (4 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 310 et 2 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 245 100 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières-en-Anjou ?
- T2 : 133 000 € en médiane (46 m², 3 370 €/m², 3 ventes). T3 : 162 750 € en médiane (68 m², 2 378 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 271 500 € (101 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verrières-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Leclerc (3 945 €/m²), Rue de la Veillere (3 714 €/m²), Rue de la Motte Feodale (3 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 880 €/m²), Impasse des Marronniers (2 145 €/m²), Rue de la Treille (2 151 €/m²).
- Verrières-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 598 contre 2 013 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 428 contre 2 761 €/m²). Autour : Écouflant 2 545 €/m², Le Plessis-Grammoire 2 799 €/m², Rives-du-Loir-en-Anjou 2 312 €/m², Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières-en-Anjou : 24 décembre 2025.
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