Prix immobilier à Sarrigné (49800)
Prix au m² et ventes réelles à Sarrigné, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 935 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Sarrigné en bref
À Sarrigné, une maison se vend en médiane 2 255 €/m², soit 322 166 € pour 95 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Sarrigné se classe 44e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarrigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 157 | 5 |
| 2022 | 2 087 | 8 |
| 2023 | 2 317 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sarrigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 725 € | 83 m² | 2 081 | 4 |
| Maison 5 pièces | 319 282 € | 116 m² | 2 463 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 333 € | 129 m² | 2 403 | 3 |
Les rues de Sarrigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paillette2 222 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue Marcel Grosbois2 063 €/m²8 ventes · 177 362 € médian
- Rue Saint Jean2 023 €/m²4 ventes · 322 666 € médian
- Rue de la Vallée1 790 €/m²3 ventes · 243 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marcel Grosbois2 063 €/m²8 ventes · 177 362 € médian
- Rue de la Paillette2 222 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue Saint Jean2 023 €/m²4 ventes · 322 666 € médian
- Rue de la Vallée1 790 €/m²3 ventes · 243 400 € médian
Les DPE à Sarrigné
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 174 m² · 7 p. | 569 m² | 311 333 € | 1 789 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bezain | 94 m² · 5 p. | 517 m² | 212 000 € | 2 255 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 136 m² · 5 p. | 1 505 m² | 340 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Rte De Corne | 109 m² · 6 p. | 2 715 m² | 333 000 € | 3 055 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Paillette | 150 m² · 5 p. | 930 m² | 364 000 € | 2 427 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 82 m² · 4 p. | 706 m² | 130 000 € | 1 585 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Marcel Grosbois | 83 m² · 4 p. | 454 m² | 173 950 € | 2 096 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Marcel Grosbois | 83 m² · 4 p. | 321 m² | 171 500 € | 2 066 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 70 m² · 3 p. | 650 m² | 145 000 € | 2 071 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 160 m² · 5 p. | 4 725 m² | 440 000 € | 2 750 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Perchaudiere | 129 m² · 6 p. | 13 146 m² | 310 000 € | 2 403 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Marcel Grosbois | 92 m² · 5 p. | 321 m² | 181 790 € | 1 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarrigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarrigné (maisons 2 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 3,7 km | 2 799 (+30 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 3,9 km | 2 371 (+10 %) | 2 131 | 584 |
| Prix immobilier Corzé | 4,7 km | 2 050 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 6,4 km | 1 929 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 6,6 km | 2 598 (+20 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 7,3 km | 2 312 (+7 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 7,7 km | 2 798 (+30 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Trélazé | 8,8 km | 2 482 (+15 %) | 2 215 | 1 059 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarrigné
- Quel est le prix au m² à Sarrigné (49800) ?
- Pour une maison, 2 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 et 2 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarrigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarrigné sur les deux dernières années publiées est de 322 166 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarrigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarrigné ?
- Maison 4 pièces : 172 725 € (83 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 319 282 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarrigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paillette (2 222 €/m²), Rue Marcel Grosbois (2 063 €/m²), Rue Saint Jean (2 023 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sarrigné est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 157 contre 2 013 €/m²). Autour : Le Plessis-Grammoire 2 799 €/m², Loire-Authion 2 371 €/m², Corzé 2 050 €/m², Cornillé-les-Caves 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarrigné : 19 septembre 2025.
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