Prix immobilier à Le Plessis-Grammoire (49124)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Grammoire, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 664 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Le Plessis-Grammoire en bref
À Le Plessis-Grammoire, une maison se vend en médiane 2 767 €/m², soit 328 304 € pour 110 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 400 €/m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Le Plessis-Grammoire se classe 8e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Grammoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 812 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 962 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 373 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 767 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-Grammoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 98 m² | 2 737 | 16 |
| Maison 5 pièces | 325 652 € | 118 m² | 2 943 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 000 € | 140 m² | 2 736 | 11 |
Les rues de Le Plessis-Grammoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Burlats3 026 €/m²3 ventes · 422 000 € médian
- Rue des Merises3 016 €/m²6 ventes · 371 500 € médian
- Rue de Galerne2 921 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue Monplaisir2 767 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de Baulieu2 749 €/m²6 ventes · 361 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Leroyer1 973 €/m²4 ventes · 189 400 € médian
- Rue St Jacques1 981 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Le Joc2 281 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue de la Mairie2 550 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Ormes2 583 €/m²3 ventes · 317 710 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Merises3 016 €/m²6 ventes · 371 500 € médian
- Rue de Baulieu2 749 €/m²6 ventes · 361 500 € médian
- Rue St Jacques1 981 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Galerne2 921 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue Henri Leroyer1 973 €/m²4 ventes · 189 400 € médian
Les DPE à Le Plessis-Grammoire
367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Plessis-GrammoireDernières ventes à Le Plessis-Grammoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Claude Debussy | 130 m² · 6 p. | 976 m² | 390 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Montmorency | 93 m² · 5 p. | 456 m² | 260 000 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Merises | 123 m² · 5 p. | 862 m² | 385 000 € | 3 130 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Galerne | 96 m² · 4 p. | 387 m² | 300 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Des Cerisiers | 119 m² · 5 p. | 1 618 m² | 370 000 € | 3 109 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Chene Vert | 89 m² · 5 p. | 592 m² | 264 050 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Saint Gilles | 113 m² · 4 p. | 482 m² | 355 000 € | 3 142 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 86 m² · 4 p. | 790 m² | 200 000 € | 2 326 |
| oct. 2025 | Maison | La Tinelliere | 190 m² · 7 p. | 1 898 m² | 512 000 € | 2 695 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Baulieu | 173 m² · 8 p. | 1 762 m² | 350 000 € | 2 023 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Josephine Baker | 127 m² · 5 p. | 460 m² | 430 200 € | 3 387 |
| août 2025 | Maison | Le Joc | 101 m² · 4 p. | 2 779 m² | 320 000 € | 3 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Grammoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Grammoire (maisons 2 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarrigné | 3,7 km | 2 157 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 3,9 km | 2 598 (-7 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 4,1 km | 2 798 (0 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 5,5 km | 2 371 (-15 %) | 2 131 | 584 |
| Prix immobilier Trélazé | 5,6 km | 2 482 (-11 %) | 2 215 | 1 059 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 7,0 km | 2 312 (-17 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Écouflant | 7,0 km | 2 545 (-9 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Corzé | 7,4 km | 2 050 (-27 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Grammoire
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire (49124) ?
- Pour une maison, 2 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 328 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Grammoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Grammoire sur les deux dernières années publiées est de 328 304 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Grammoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-Grammoire ?
- Maison 4 pièces : 253 000 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 325 652 € (118 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Grammoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Burlats (3 026 €/m²), Rue des Merises (3 016 €/m²), Rue de Galerne (2 921 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Leroyer (1 973 €/m²), Rue St Jacques (1 981 €/m²), Le Joc (2 281 €/m²).
- Le Plessis-Grammoire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 799 contre 2 013 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 400 contre 2 761 €/m²). Autour : Sarrigné 2 157 €/m², Verrières-en-Anjou 2 598 €/m², Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 798 €/m², Loire-Authion 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Grammoire : 24 décembre 2025.
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