Prix immobilier à Loire-Authion (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Loire-Authion, calculés sur 584 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 765 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loire-Authion en bref
À Loire-Authion, une maison se vend en médiane 2 481 €/m², soit 244 500 € pour 101 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 937 €/m² (211 200 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Loire-Authion se classe 29e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 584 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loire-Authion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 143 | — | — |
| 2022 | 2 448 | 130 | — | — |
| 2023 | 2 457 | 97 | — | — |
| 2024 | 2 301 | 85 | — | — |
| 2025 | 2 481 | 121 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loire-Authion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 211 200 € | 111 m² | 1 903 | 3 |
| Maison 1 pièce | 180 000 € | 72 m² | 2 512 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 59 m² | 2 418 | 21 |
| Maison 3 pièces | 175 475 € | 75 m² | 2 189 | 40 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 93 m² | 2 538 | 96 |
| Maison 5 pièces | 265 250 € | 110 m² | 2 419 | 90 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 500 € | 132 m² | 2 277 | 52 |
Les rues de Loire-Authion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (72 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Blanche3 212 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue Bourgalin3 167 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Pré d'Asniere3 129 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue Bruant des Roseaux3 017 €/m²7 ventes · 333 000 € médian
- Rue de la Croix de Bois2 995 €/m²4 ventes · 361 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Edgar Degas812 €/m²3 ventes · 78 205 € médian
- Rue de la Grand Maison1 296 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue d'Anjou (st Mathurin S L)1 470 €/m²3 ventes · 160 950 € médian
- Place de l'Église (baune)1 663 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Vieille Levee1 744 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ligerienne (la Dagueniere)2 500 €/m²21 ventes · 190 000 € médian
- Rue Royale2 250 €/m²17 ventes · 215 000 € médian
- Rue Headley1 909 €/m²10 ventes · 182 195 € médian
- Rue du Pilier Carre2 776 €/m²10 ventes · 250 500 € médian
- Leve du Roi René2 143 €/m²9 ventes · 137 200 € médian
Les DPE à Loire-Authion
2 151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loire-AuthionDernières ventes à Loire-Authion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Chanteloup | 85 m² · 3 p. | 551 m² | 100 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Chanteloup | 111 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 072 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 112 m² · 5 p. | 1 200 m² | 295 000 € | 2 634 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Narce | 62 m² · 2 p. | 508 m² | 100 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bourgalin | 54 m² · 3 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Groies | 59 m² · 3 p. | 360 m² | 160 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Florence Arthaud | 133 m² · 5 p. | 379 m² | 350 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 160 m² · 6 p. | 550 m² | 210 000 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rd 347 | 56 m² · 3 p. | 3 700 m² | 75 000 € | 1 339 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bourgalin | 60 m² · 3 p. | 200 m² | 215 000 € | 3 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 72 m² · 4 p. | 693 m² | 230 000 € | 3 194 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Aredilles | 99 m² · 4 p. | 510 m² | 205 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loire-Authion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loire-Authion (maisons 2 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarrigné | 3,9 km | 2 157 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 5,5 km | 2 799 (+18 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 5,7 km | 1 929 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 7,2 km | 1 998 (-16 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Trélazé | 8,1 km | 2 482 (+5 %) | 2 215 | 1 059 |
| Prix immobilier Corzé | 8,2 km | 2 050 (-14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 8,2 km | 2 798 (+18 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 9,4 km | 2 598 (+10 %) | 2 428 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loire-Authion
- Quel est le prix au m² à Loire-Authion (49140) ?
- Pour une maison, 2 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (121 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 937 €/m² (2 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (584 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 2 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Loire-Authion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loire-Authion sur les deux dernières années publiées est de 244 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loire-Authion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loire-Authion ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (93 m², 96 ventes). Maison 5 pièces : 265 250 € (110 m², 90 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loire-Authion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Blanche (3 212 €/m²), Rue Bourgalin (3 167 €/m²), Rue du Pré d'Asniere (3 129 €/m²). Les plus accessibles : Rue Edgar Degas (812 €/m²), Rue de la Grand Maison (1 296 €/m²), Rue d'Anjou (st Mathurin S L) (1 470 €/m²).
- Loire-Authion est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 371 contre 2 013 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 131 contre 2 761 €/m²). Autour : Sarrigné 2 157 €/m², Le Plessis-Grammoire 2 799 €/m², Cornillé-les-Caves 1 929 €/m², Mazé-Milon 1 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loire-Authion : 23 décembre 2025.
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