Prix immobilier à Mazé-Milon (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Mazé-Milon, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 761 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Mazé-Milon en bref
À Mazé-Milon, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 200 000 € pour 102 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 333 €/m² (91 500 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Mazé-Milon se classe 58e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 871 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazé-Milon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 40 | — | — |
| 2022 | 2 068 | 39 | — | — |
| 2023 | 2 119 | 39 | — | — |
| 2024 | 1 775 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 244 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazé-Milon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 000 € | 27 m² | 3 444 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 54 m² | 1 879 | 12 |
| Maison 3 pièces | 140 175 € | 74 m² | 1 606 | 20 |
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 101 m² | 2 222 | 25 |
| Maison 5 pièces | 259 500 € | 120 m² | 2 194 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 270 € | 134 m² | 1 969 | 12 |
Les rues de Mazé-Milon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Coudriers3 789 €/m²10 ventes · 106 800 € médian
- Rue des Grainetiers2 941 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue Bretault2 545 €/m²6 ventes · 276 250 € médian
- Route D'angers2 541 €/m²3 ventes · 292 190 € médian
- Lotissement du Clos Chevreul2 412 €/m²4 ventes · 238 950 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Boule de Fort1 262 €/m²3 ventes · 83 300 € médian
- Route de Fayet1 544 €/m²4 ventes · 140 175 € médian
- Rue de Verdun1 653 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Chemin de la Macheferriere1 680 €/m²3 ventes · 90 720 € médian
- Rue Principale1 789 €/m²20 ventes · 195 262 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 789 €/m²20 ventes · 195 262 € médian
- Rue David D'angers1 945 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
- Allée des Coudriers3 789 €/m²10 ventes · 106 800 € médian
- Chemin Angevin2 120 €/m²8 ventes · 213 800 € médian
- Rue Grollay2 218 €/m²8 ventes · 296 000 € médian
Les DPE à Mazé-Milon
640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazé-MilonDernières ventes à Mazé-Milon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue David D'Angers | 89 m² · 2 p. | 325 m² | 200 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pre Des Planches | 125 m² · 6 p. | 270 m² | 163 250 € | 1 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maladrerie | 71 m² · 1 p. | 189 m² | 60 000 € | 845 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Bienvenue | 150 m² · 2 p. | 23 112 m² | 317 200 € | 2 115 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Filassiers | 79 m² · 4 p. | 292 m² | 180 000 € | 2 278 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 82 m² · 4 p. | 1 085 m² | 197 800 € | 2 412 |
| août 2025 | Maison | Rue Lise Laurent Martin | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 159 690 € | 2 281 |
| août 2025 | Maison | Rte De Jarze | 141 m² · 3 p. | 2 844 m² | 220 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | Rue David D'Angers | 47 m² · 2 p. | 359 m² | 110 000 € | 2 340 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Meteil | 99 m² · 3 p. | 2 808 m² | 140 000 € | 1 414 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Draisine | 123 m² · 5 p. | 388 m² | 274 000 € | 2 228 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grainetiers | 74 m² · 4 p. | 920 m² | 229 000 € | 3 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazé-Milon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazé-Milon (maisons 1 998 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 3,1 km | 1 929 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 6,6 km | 1 898 (-5 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier La Ménitré | 7,0 km | 1 786 (-11 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 7,2 km | 2 371 (+19 %) | 2 131 | 584 |
| Prix immobilier Sermaise | 7,4 km | 1 746 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 8,5 km | 1 564 (-22 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Sarrigné | 9,1 km | 2 157 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 10,1 km | 1 812 (-9 %) | 1 321 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazé-Milon
- Quel est le prix au m² à Mazé-Milon (49140) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +26,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 333 €/m² (1 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazé-Milon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazé-Milon sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazé-Milon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazé-Milon ?
- Maison 4 pièces : 213 000 € (101 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 259 500 € (120 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazé-Milon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Coudriers (3 789 €/m²), Rue des Grainetiers (2 941 €/m²), Rue Bretault (2 545 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Boule de Fort (1 262 €/m²), Route de Fayet (1 544 €/m²), Rue de Verdun (1 653 €/m²).
- Mazé-Milon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 998 contre 2 013 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (3 933 contre 2 761 €/m²). Autour : Cornillé-les-Caves 1 929 €/m², Beaufort-en-Anjou 1 898 €/m², La Ménitré 1 786 €/m², Loire-Authion 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazé-Milon : 10 décembre 2025.
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