Prix immobilier à Jarzé Villages (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Jarzé Villages, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 798 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jarzé Villages en bref
À Jarzé Villages, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 190 000 € pour 98 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 653 €/m² (92 750 € en médiane), +67,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Jarzé Villages se classe 77e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jarzé Villages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 656 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 030 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 056 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 795 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jarzé Villages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 62 m² | 2 150 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 76 m² | 1 987 | 17 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 88 m² | 1 866 | 18 |
| Maison 5 pièces | 223 905 € | 114 m² | 1 935 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 111 m² | 1 978 | 5 |
Les rues de Jarzé Villages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Melisse2 165 €/m²11 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Perraudiere2 071 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Perrineau2 024 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Bel Air1 802 €/m²8 ventes · 189 000 € médian
- Rue Louis Touchet1 707 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Toulgoet1 192 €/m²6 ventes · 107 810 € médian
- Route de Seiches1 224 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Bretignolles1 524 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Prieuré Beauvau1 589 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Sermaise1 602 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand'Rue1 610 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue Melisse2 165 €/m²11 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Tranchardiere1 651 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Bel Air1 802 €/m²8 ventes · 189 000 € médian
- Rue de Toulgoet1 192 €/m²6 ventes · 107 810 € médian
Les DPE à Jarzé Villages
417 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Ferriers | 134 m² · 7 p. | 7 088 m² | 265 000 € | 1 978 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Melisse | 128 m² · 7 p. | 1 466 m² | 280 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Perrineau | 115 m² · 5 p. | 1 620 m² | 232 810 € | 2 024 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 62 m² · 4 p. | 2 010 m² | 102 500 € | 1 653 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Blin | 80 m² · 3 p. | 1 093 m² | 145 000 € | 1 813 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tranchardiere | 74 m² · 4 p. | 464 m² | 106 908 € | 1 445 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 111 m² · 6 p. | 2 659 m² | 178 000 € | 1 604 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Perraudiere | 140 m² · 5 p. | 1 352 m² | 290 000 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Beauvau | 118 m² · 2 p. | 5 862 m² | 160 000 € | 1 356 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Bourre | 108 m² · 5 p. | 53 m² | 121 000 € | 1 120 |
| juil. 2025 | Maison | Sq Du Pre Du Logis | 79 m² · 4 p. | 426 m² | 140 500 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Seiches | 192 m² · 5 p. | 7 849 m² | 235 000 € | 1 224 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jarzé Villages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jarzé Villages (maisons 1 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcé | 4,0 km | 1 725 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sermaise | 5,2 km | 1 746 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 6,8 km | 1 871 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 8,1 km | 1 333 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 8,4 km | 1 929 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Corzé | 8,8 km | 2 050 (+13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 9,1 km | 1 841 (+2 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 10,1 km | 1 998 (+10 %) | 3 933 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jarzé Villages
- Quel est le prix au m² à Jarzé Villages (49140) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 653 €/m² (1 ventes), +67,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 476 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Jarzé Villages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jarzé Villages sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jarzé Villages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jarzé Villages ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 223 905 € (114 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jarzé Villages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Melisse (2 165 €/m²), Rue de la Perraudiere (2 071 €/m²), Rue Jean Baptiste Perrineau (2 024 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Toulgoet (1 192 €/m²), Route de Seiches (1 224 €/m²), Rue des Bretignolles (1 524 €/m²).
- Jarzé Villages est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 812 contre 2 013 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 321 contre 2 761 €/m²). Autour : Marcé 1 725 €/m², Sermaise 1 746 €/m², La Chapelle-Saint-Laud 1 871 €/m², Montigné-lès-Rairies 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jarzé Villages : 30 décembre 2025.
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